Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Boutenslaan 42

2283GT Rijswijk

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.868
+0,2%
[ € 432.844 – € 550.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.652[ € 453.769 – € 501.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.507[ € 480.995 – € 531.627 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Boutenslaan 42 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.868 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 85Sinds september +0,0%
+€ 1.01312 maanden +0,2%
€ -18.00312 mnd vs. NL -3,7%
P.C. Boutenslaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.868 voor P.C. Boutenslaan 42 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Boutenslaan 42 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.507. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.868.

Verwachte verkoopprijs P.C. Boutenslaan 42
€ 506.507[ € 480.995 – € 531.627 ]
Verkoper houdt over€ 499.685−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.787+€ 12.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Boutenslaan 42 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Boutenslaan 42
Onder gem. in buurt StationskwartierBoven gem.
€ 477.652[ € 453.769 – € 501.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationskwartier
€ 558.917[ € 379.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Boutenslaan 42 adviseren wij in een bod van € 506.507, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.652 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.868+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.507+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.832+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Boutenslaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 477.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Boutenslaan 42 in Rijswijk bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 491.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 29
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Boutenslaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.868
Verwachte verkoopprijs€ 506.507
Verwachte vraagprijs€ 477.652
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (4%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenvoordelaan 33, 2284CA Rijswijk
Steenvoordelaan 33
1965 · 117 m²
€ 411.141
Straatbeeld van Prinses Ariane Promenade 44, 2284VZ Rijswijk
Prinses Ariane Promenade 44
1968 · 110 m²
€ 452.631
Straatbeeld van Steenvoordelaan 248, 2284ED Rijswijk
Steenvoordelaan 248
1971 · 115 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.C. Boutenslaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.868 duidelijk in het hogere segment van Stationskwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P.C. Boutenslaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Boutenslaan 42 in Rijswijk.

Wat is P.C. Boutenslaan 42 in Rijswijk waard?
P.C. Boutenslaan 42 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.868 (bandbreedte € 432.844 – € 550.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Boutenslaan 42 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van P.C. Boutenslaan 42 in Rijswijk is in oktober 2026 € 477.652 (bandbreedte € 453.769 – € 501.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Boutenslaan 42 in Rijswijk?
Voor P.C. Boutenslaan 42 adviseren wij een bod van € 506.507 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Boutenslaan 42 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Boutenslaan 42 in Rijswijk bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Boutenslaan 42 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Boutenslaan 42 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.013) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Boutenslaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 312.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Boutenslaan 42 ligt rond € 491.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Boutenslaan 42?
Huishoudens in de buurt van P.C. Boutenslaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).