Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Braakensieklaan 3

2283GV Rijswijk

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.440
+0,2%
[ € 491.427 – € 625.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.563[ € 515.435 – € 569.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.781[ € 545.846 – € 603.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Braakensieklaan 3 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.440 (€ 4.654 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 96Sinds september +0,0%
+€ 1.15112 maanden +0,2%
€ -20.43912 mnd vs. NL -3,7%
Johan Braakensieklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.440 voor Johan Braakensieklaan 3 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Braakensieklaan 3 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.781. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.440.

Verwachte verkoopprijs Johan Braakensieklaan 3
€ 574.781[ € 545.846 – € 603.303 ]
Verkoper houdt over€ 567.208−€ 7.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.427+€ 13.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Braakensieklaan 3 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Braakensieklaan 3
Onder gem. in buurt StationskwartierBoven gem.
€ 542.563[ € 515.435 – € 569.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationskwartier
€ 558.917[ € 379.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Braakensieklaan 3 adviseren wij in een bod van € 574.781, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.563 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.440+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.781+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.520+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Braakensieklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 542.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Braakensieklaan 3 in Rijswijk bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 558.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 33
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Braakensieklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.440
Verwachte verkoopprijs€ 574.781
Verwachte vraagprijs€ 542.563
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (4%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenvoordelaan 33, 2284CA Rijswijk
Steenvoordelaan 33
1965 · 117 m²
€ 411.141
Straatbeeld van Prinses Ariane Promenade 44, 2284VZ Rijswijk
Prinses Ariane Promenade 44
1968 · 110 m²
€ 452.631
Straatbeeld van Steenvoordelaan 248, 2284ED Rijswijk
Steenvoordelaan 248
1971 · 115 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Braakensieklaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.440 duidelijk in het hogere segment van Stationskwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan Braakensieklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Braakensieklaan 3 in Rijswijk.

Wat is Johan Braakensieklaan 3 in Rijswijk waard?
Johan Braakensieklaan 3 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.440 (bandbreedte € 491.427 – € 625.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Braakensieklaan 3 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Johan Braakensieklaan 3 in Rijswijk is in oktober 2026 € 542.563 (bandbreedte € 515.435 – € 569.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Braakensieklaan 3 in Rijswijk?
Voor Johan Braakensieklaan 3 adviseren wij een bod van € 574.781 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Braakensieklaan 3 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Braakensieklaan 3 in Rijswijk bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Braakensieklaan 3 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Braakensieklaan 3 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Braakensieklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Johan Braakensieklaan 3 ligt rond € 558.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Braakensieklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Johan Braakensieklaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).