Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Roland Holstlaan 5

2283HA Rijswijk

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.512
+0,2%
[ € 305.811 – € 389.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.679[ € 319.845 – € 353.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.693[ € 340.315 – € 376.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Roland Holstlaan 5 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.512 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 60Sinds september +0,0%
+€ 71612 maanden +0,2%
€ -12.71912 mnd vs. NL -3,7%
Henriëtte Roland Holstlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.512 voor Henriëtte Roland Holstlaan 5 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Roland Holstlaan 5 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.693. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.512.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Roland Holstlaan 5
€ 358.693[ € 340.315 – € 376.138 ]
Verkoper houdt over€ 353.497−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.017+€ 9.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Roland Holstlaan 5 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Roland Holstlaan 5
Onder gem. in buurt StationskwartierBoven gem.
€ 336.679[ € 319.845 – € 353.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationskwartier
€ 558.917[ € 379.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Roland Holstlaan 5 adviseren wij in een bod van € 358.693, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.679 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.512+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.693+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.628+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Roland Holstlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 336.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Roland Holstlaan 5 in Rijswijk bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 347.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 21
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Roland Holstlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.512
Verwachte verkoopprijs€ 358.693
Verwachte vraagprijs€ 336.679
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (4%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 339-F007, 2283XL Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 339-F007
1973 · 44 m²
€ 244.513
Straatbeeld van Steenvoordelaan 33, 2284CA Rijswijk
Steenvoordelaan 33
1965 · 117 m²
€ 411.141
Straatbeeld van Henri ter Hallsingel 158, 2284XH Rijswijk
Henri ter Hallsingel 158
1969 · 85 m²
€ 348.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henriëtte Roland Holstlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationskwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Roland Holstlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Roland Holstlaan 5 in Rijswijk.

Wat is Henriëtte Roland Holstlaan 5 in Rijswijk waard?
Henriëtte Roland Holstlaan 5 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.512 (bandbreedte € 305.811 – € 389.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holstlaan 5 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holstlaan 5 in Rijswijk is in oktober 2026 € 336.679 (bandbreedte € 319.845 – € 353.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Roland Holstlaan 5 in Rijswijk?
Voor Henriëtte Roland Holstlaan 5 adviseren wij een bod van € 358.693 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Roland Holstlaan 5 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Roland Holstlaan 5 in Rijswijk bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Roland Holstlaan 5 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Roland Holstlaan 5 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Roland Holstlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Roland Holstlaan 5 ligt rond € 347.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Roland Holstlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Roland Holstlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).