Huiswaardemeter

Woningwaarde Huis te Landelaan 478

2283VJ Rijswijk

Te koop
71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.236
-0,7%
[ € 258.928 – € 329.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.498[ € 288.349 – € 318.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Huis te Landelaan 478 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.236 (€ 4.144 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 51Sinds mei +0,0%
€ -1.99512 maanden -0,7%
€ -14.55712 mnd vs. NL -4,9%
Huis te Landelaan 478
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.236 voor Huis te Landelaan 478 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huis te Landelaan 478 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.498. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 294.236.

Verwachte verkoopprijs Huis te Landelaan 478
€ 303.498[ € 288.349 – € 318.701 ]
Verkoper houdt over€ 298.910−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.718+€ 8.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.910

Wat is de vraagprijs?

Huis te Landelaan 478 in Rijswijk staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Vraagprijs Huis te Landelaan 478
Onder gem. in Wijk 06Boven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 06
€ 365.240[ € 219.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huis te Landelaan 478 adviseren wij in een bod van € 303.498, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.236+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.498+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.673+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huis te Landelaan 478 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huis te Landelaan 478 in Rijswijk bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 294.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huis te Landelaan 478

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.236
Verwachte verkoopprijs€ 303.498
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (3%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 339-F007, 2283XL Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 339-F007
1973 · 44 m²
€ 242.111
Straatbeeld van Prinses Ariane Promenade 44, 2284VZ Rijswijk
Prinses Ariane Promenade 44
1968 · 110 m²
€ 448.186
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 295, 2284AK Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 295
1974 · 60 m²
€ 192.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.236 is Huis te Landelaan 478 een van de meer betaalbare woningen in Stationskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huis te Landelaan 478

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huis te Landelaan 478 in Rijswijk.

Wat is Huis te Landelaan 478 in Rijswijk waard?
Huis te Landelaan 478 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.236 (bandbreedte € 258.928 – € 329.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de vraagprijs van Huis te Landelaan 478 in Rijswijk?
Huis te Landelaan 478 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Huis te Landelaan 478 in Rijswijk?
Voor Huis te Landelaan 478 adviseren wij een bod van € 303.498 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huis te Landelaan 478 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Huis te Landelaan 478 in Rijswijk bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huis te Landelaan 478 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huis te Landelaan 478 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -1.995) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huis te Landelaan 478?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Huis te Landelaan 478 ligt rond € 294.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huis te Landelaan 478?
Huishoudens in de buurt van Huis te Landelaan 478 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).