Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr H. Colijnlaan 279

2283XK Rijswijk

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.861
+0,2%
[ € 270.918 – € 344.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.034[ € 284.082 – € 313.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.263[ € 301.979 – € 333.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr H. Colijnlaan 279 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.861 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 53Sinds september +0,0%
+€ 63412 maanden +0,2%
€ -11.26812 mnd vs. NL -3,7%
Dr H. Colijnlaan 279
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.861 voor Dr H. Colijnlaan 279 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr H. Colijnlaan 279 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.263. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.861.

Verwachte verkoopprijs Dr H. Colijnlaan 279
€ 317.263[ € 301.979 – € 333.767 ]
Verkoper houdt over€ 312.523−€ 4.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.758+€ 8.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr H. Colijnlaan 279 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Dr H. Colijnlaan 279
Onder gem. in buurt StationskwartierBoven gem.
€ 299.034[ € 284.082 – € 313.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationskwartier
€ 558.917[ € 379.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr H. Colijnlaan 279 adviseren wij in een bod van € 317.263, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 299.034 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.861+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.263+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.126+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr H. Colijnlaan 279 zal in bij een vraagprijs van € 299.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr H. Colijnlaan 279 in Rijswijk bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 307.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 18
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr H. Colijnlaan 279

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.861
Verwachte verkoopprijs€ 317.263
Verwachte vraagprijs€ 299.034
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (4%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 339-F007, 2283XL Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 339-F007
1973 · 44 m²
€ 244.513
Straatbeeld van Steenvoordelaan 33, 2284CA Rijswijk
Steenvoordelaan 33
1965 · 117 m²
€ 411.141
Straatbeeld van Henri ter Hallsingel 158, 2284XH Rijswijk
Henri ter Hallsingel 158
1969 · 85 m²
€ 348.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.861 is Dr H. Colijnlaan 279 een van de meer betaalbare woningen in Stationskwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr H. Colijnlaan 279

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr H. Colijnlaan 279 in Rijswijk.

Wat is Dr H. Colijnlaan 279 in Rijswijk waard?
Dr H. Colijnlaan 279 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.861 (bandbreedte € 270.918 – € 344.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr H. Colijnlaan 279 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Dr H. Colijnlaan 279 in Rijswijk is in oktober 2026 € 299.034 (bandbreedte € 284.082 – € 313.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr H. Colijnlaan 279 in Rijswijk?
Voor Dr H. Colijnlaan 279 adviseren wij een bod van € 317.263 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr H. Colijnlaan 279 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr H. Colijnlaan 279 in Rijswijk bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr H. Colijnlaan 279 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr H. Colijnlaan 279 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr H. Colijnlaan 279?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Dr H. Colijnlaan 279 ligt rond € 307.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr H. Colijnlaan 279?
Huishoudens in de buurt van Dr H. Colijnlaan 279 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).