Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr H. Colijnlaan 318

2283ZA Rijswijk

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.805
+0,2%
[ € 439.828 – € 559.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.781[ € 462.442 – € 511.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.362[ € 490.189 – € 541.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr H. Colijnlaan 318 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.805 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 86Sinds september +0,0%
+€ 1.03012 maanden +0,2%
€ -18.29312 mnd vs. NL -3,7%
Dr H. Colijnlaan 318
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.805 voor Dr H. Colijnlaan 318 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr H. Colijnlaan 318 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.362. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.805.

Verwachte verkoopprijs Dr H. Colijnlaan 318
€ 514.362[ € 490.189 – € 541.787 ]
Verkoper houdt over€ 507.454−€ 6.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.799+€ 12.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr H. Colijnlaan 318 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Dr H. Colijnlaan 318
Onder gem. in buurt StationskwartierBoven gem.
€ 486.781[ € 462.442 – € 511.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationskwartier
€ 558.917[ € 379.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr H. Colijnlaan 318 adviseren wij in een bod van € 514.362, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 486.781 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.805+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.362+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.080+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr H. Colijnlaan 318 zal in bij een vraagprijs van € 486.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr H. Colijnlaan 318 in Rijswijk bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 499.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 30
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr H. Colijnlaan 318

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.805
Verwachte verkoopprijs€ 514.362
Verwachte vraagprijs€ 486.781
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (4%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 376-F204, 2283ZB Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 376-F204
2003 · 85 m²
€ 349.865
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 487-F024, 2284DA Rijswijk
Generaal Spoorlaan 487-F024
2000 · 89 m²
€ 371.713
Straatbeeld van Steenvoordelaan 11b, 2284BZ Rijswijk
Steenvoordelaan 11b
1992 · 113 m²
€ 523.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr H. Colijnlaan 318 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.805 duidelijk in het hogere segment van Stationskwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr H. Colijnlaan 318

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr H. Colijnlaan 318 in Rijswijk.

Wat is Dr H. Colijnlaan 318 in Rijswijk waard?
Dr H. Colijnlaan 318 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.805 (bandbreedte € 439.828 – € 559.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr H. Colijnlaan 318 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Dr H. Colijnlaan 318 in Rijswijk is in oktober 2026 € 486.781 (bandbreedte € 462.442 – € 511.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr H. Colijnlaan 318 in Rijswijk?
Voor Dr H. Colijnlaan 318 adviseren wij een bod van € 514.362 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr H. Colijnlaan 318 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr H. Colijnlaan 318 in Rijswijk bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr H. Colijnlaan 318 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr H. Colijnlaan 318 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr H. Colijnlaan 318?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Dr H. Colijnlaan 318 ligt rond € 499.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr H. Colijnlaan 318?
Huishoudens in de buurt van Dr H. Colijnlaan 318 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).