Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Johan Friso Promenade 22

2284DB Rijswijk

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.643
+0,2%
[ € 386.006 – € 491.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.063[ € 404.760 – € 447.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.594[ € 428.641 – € 473.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Johan Friso Promenade 22 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.643 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 75Sinds september +0,0%
+€ 90412 maanden +0,2%
€ -16.05512 mnd vs. NL -3,7%
Prins Johan Friso Promenade 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.643 voor Prins Johan Friso Promenade 22 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Johan Friso Promenade 22 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.594. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.643.

Verwachte verkoopprijs Prins Johan Friso Promenade 22
€ 451.594[ € 428.641 – € 473.761 ]
Verkoper houdt over€ 445.376−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.776+€ 11.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Johan Friso Promenade 22 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Johan Friso Promenade 22
Onder gem. in buurt ArtiestenbuurtBoven gem.
€ 426.063[ € 404.760 – € 447.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Artiestenbuurt
€ 444.278[ € 297.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Johan Friso Promenade 22 adviseren wij in een bod van € 451.594, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.063 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.643+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.594+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.174+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Johan Friso Promenade 22 zal in bij een vraagprijs van € 426.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Johan Friso Promenade 22 in Rijswijk bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 438.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 26
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Johan Friso Promenade 22

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.643
Verwachte verkoopprijs€ 451.594
Verwachte vraagprijs€ 426.063
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtArtiestenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Artiestenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Artiestenbuurt

Artiestenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 487-F024, 2284DA Rijswijk
Generaal Spoorlaan 487-F024
2000 · 89 m²
€ 371.713
Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 376-F204, 2283ZB Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 376-F204
2003 · 85 m²
€ 349.865
Straatbeeld van Steenvoordelaan 11b, 2284BZ Rijswijk
Steenvoordelaan 11b
1992 · 113 m²
€ 523.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Johan Friso Promenade 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.643 duidelijk in het hogere segment van Artiestenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Johan Friso Promenade 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Johan Friso Promenade 22 in Rijswijk.

Wat is Prins Johan Friso Promenade 22 in Rijswijk waard?
Prins Johan Friso Promenade 22 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.643 (bandbreedte € 386.006 – € 491.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Artiestenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Johan Friso Promenade 22 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Prins Johan Friso Promenade 22 in Rijswijk is in oktober 2026 € 426.063 (bandbreedte € 404.760 – € 447.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Johan Friso Promenade 22 in Rijswijk?
Voor Prins Johan Friso Promenade 22 adviseren wij een bod van € 451.594 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Johan Friso Promenade 22 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Johan Friso Promenade 22 in Rijswijk bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Johan Friso Promenade 22 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Johan Friso Promenade 22 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Johan Friso Promenade 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Artiestenbuurt is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Prins Johan Friso Promenade 22 ligt rond € 438.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Johan Friso Promenade 22?
Huishoudens in de buurt van Prins Johan Friso Promenade 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Artiestenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.