Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Amalia Promenade 564

2284DR Rijswijk

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 38.208
+0,2%
[ € 33.623 – € 42.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 36.939[ € 35.092 – € 38.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 39.520[ € 37.513 – € 41.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Amalia Promenade 564 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 38.208 (€ 367 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 7912 maanden +0,2%
€ -1.39812 mnd vs. NL -3,7%
Prinses Amalia Promenade 564
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 38.208 voor Prinses Amalia Promenade 564 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Amalia Promenade 564 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 39.520. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 38.208.

Verwachte verkoopprijs Prinses Amalia Promenade 564
€ 39.520[ € 37.513 – € 41.462 ]
Verkoper houdt over€ 37.835−€ 1.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 42.460+€ 2.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 39.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 37.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Amalia Promenade 564 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 36.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 355 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Amalia Promenade 564
Onder gem. in buurt ArtiestenbuurtBoven gem.
€ 36.939[ € 35.092 – € 38.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 355[ € 337 – € 373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Artiestenbuurt
€ 444.278[ € 297.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Amalia Promenade 564 adviseren wij in een bod van € 39.520, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 36.939 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 38.208+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 39.520+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 41.496+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Amalia Promenade 564 zal in bij een vraagprijs van € 36.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Amalia Promenade 564 in Rijswijk bedragen € 280 per maand bij een woningwaarde van € 38.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 238.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 187
OZB€ 2
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 280
Totaal betaald over 30 jaar€ 67.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Amalia Promenade 564

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 38.208
Verwachte verkoopprijs€ 39.520
Verwachte vraagprijs€ 36.939
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtArtiestenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Artiestenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Artiestenbuurt

Artiestenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 487-F024, 2284DA Rijswijk
Generaal Spoorlaan 487-F024
2000 · 89 m²
€ 371.713
Straatbeeld van Henri ter Hallsingel 158, 2284XH Rijswijk
Henri ter Hallsingel 158
1969 · 85 m²
€ 348.314
Straatbeeld van Prinses Ariane Promenade 44, 2284VZ Rijswijk
Prinses Ariane Promenade 44
1968 · 110 m²
€ 452.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 38.208 is Prinses Amalia Promenade 564 een van de meer betaalbare woningen in Artiestenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Amalia Promenade 564

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Amalia Promenade 564 in Rijswijk.

Wat is Prinses Amalia Promenade 564 in Rijswijk waard?
Prinses Amalia Promenade 564 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 38.208 (bandbreedte € 33.623 – € 42.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Artiestenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Amalia Promenade 564 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Amalia Promenade 564 in Rijswijk is in oktober 2026 € 36.939 (bandbreedte € 35.092 – € 38.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 367.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Amalia Promenade 564 in Rijswijk?
Voor Prinses Amalia Promenade 564 adviseren wij een bod van € 39.520 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Amalia Promenade 564 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Amalia Promenade 564 in Rijswijk bedragen € 280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 38.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 187 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Amalia Promenade 564 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Amalia Promenade 564 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 79) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Amalia Promenade 564?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Artiestenbuurt is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Amalia Promenade 564 ligt rond € 38.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Amalia Promenade 564?
Huishoudens in de buurt van Prinses Amalia Promenade 564 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Artiestenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.