Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenvoordelaan 462

2284EK Rijswijk

Te koop
83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.717
-0,7%
[ € 333.271 – € 424.163 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.282[ € 372.635 – € 411.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenvoordelaan 462 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.717 (€ 4.563 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 65Sinds mei +0,0%
€ -2.56712 maanden -0,7%
€ -18.73612 mnd vs. NL -4,9%
Steenvoordelaan 462
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.717 voor Steenvoordelaan 462 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenvoordelaan 462 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.282. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.717.

Verwachte verkoopprijs Steenvoordelaan 462
€ 390.282[ € 372.635 – € 411.859 ]
Verkoper houdt over€ 384.739−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.238+€ 9.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.739

Wat is de vraagprijs?

Steenvoordelaan 462 in Rijswijk staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Vraagprijs Steenvoordelaan 462
Onder gem. in buurt ArtiestenbuurtBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.223 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Artiestenbuurt
€ 402.321[ € 239.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenvoordelaan 462 adviseren wij in een bod van € 390.282, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.717+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.282+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.796+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenvoordelaan 462 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenvoordelaan 462 in Rijswijk bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 378.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenvoordelaan 462

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.717
Verwachte verkoopprijs€ 390.282
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtArtiestenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Artiestenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Artiestenbuurt

Artiestenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 487-F024, 2284DA Rijswijk
Generaal Spoorlaan 487-F024
2000 · 89 m²
€ 368.061
Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 376-F204, 2283ZB Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 376-F204
2003 · 85 m²
€ 346.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.717 ligt Steenvoordelaan 462 een stuk boven het buurtgemiddelde in Artiestenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Steenvoordelaan 462

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenvoordelaan 462 in Rijswijk.

Wat is Steenvoordelaan 462 in Rijswijk waard?
Steenvoordelaan 462 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.717 (bandbreedte € 333.271 – € 424.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Artiestenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Steenvoordelaan 462 in Rijswijk?
Steenvoordelaan 462 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenvoordelaan 462 in Rijswijk?
Voor Steenvoordelaan 462 adviseren wij een bod van € 390.282 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenvoordelaan 462 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Steenvoordelaan 462 in Rijswijk bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenvoordelaan 462 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenvoordelaan 462 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.567) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenvoordelaan 462?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Artiestenbuurt is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Steenvoordelaan 462 ligt rond € 378.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenvoordelaan 462?
Huishoudens in de buurt van Steenvoordelaan 462 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Artiestenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.