Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenvoordelaan 490

2284EK Rijswijk

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.477
-0,7%
[ € 357.700 – € 455.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.017[ € 375.266 – € 414.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.890[ € 397.031 – € 438.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenvoordelaan 490 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.477 (€ 3.908 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 70Sinds mei +0,0%
€ -2.75512 maanden -0,7%
€ -20.10912 mnd vs. NL -4,9%
Steenvoordelaan 490
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.477 voor Steenvoordelaan 490 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenvoordelaan 490 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.890. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.477.

Verwachte verkoopprijs Steenvoordelaan 490
€ 418.890[ € 397.031 – € 438.825 ]
Verkoper houdt over€ 413.032−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.418+€ 10.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.032

Wat is de vraagprijs?

Steenvoordelaan 490 in Rijswijk staat in te koop voor € 395.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Vraagprijs Steenvoordelaan 490
Onder gem. in buurt ArtiestenbuurtBoven gem.
€ 395.017[ € 375.266 – € 414.768 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Artiestenbuurt
€ 402.321[ € 239.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenvoordelaan 490 adviseren wij in een bod van € 418.890, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 395.017 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.477+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.890+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.835+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenvoordelaan 490 zal in bij een vraagprijs van € 395.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenvoordelaan 490 in Rijswijk bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 406.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenvoordelaan 490

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.477
Verwachte verkoopprijs€ 418.890
Vraagprijs€ 395.017
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtArtiestenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Artiestenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Artiestenbuurt

Artiestenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 487-F024, 2284DA Rijswijk
Generaal Spoorlaan 487-F024
2000 · 89 m²
€ 368.061
Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 376-F204, 2283ZB Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 376-F204
2003 · 85 m²
€ 346.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenvoordelaan 490 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.477 duidelijk in het hogere segment van Artiestenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Steenvoordelaan 490

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenvoordelaan 490 in Rijswijk.

Wat is Steenvoordelaan 490 in Rijswijk waard?
Steenvoordelaan 490 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.477 (bandbreedte € 357.700 – € 455.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Artiestenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Steenvoordelaan 490 in Rijswijk?
Steenvoordelaan 490 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 395.017. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenvoordelaan 490 in Rijswijk?
Voor Steenvoordelaan 490 adviseren wij een bod van € 418.890 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenvoordelaan 490 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Steenvoordelaan 490 in Rijswijk bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenvoordelaan 490 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenvoordelaan 490 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.755) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenvoordelaan 490?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Artiestenbuurt is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Steenvoordelaan 490 ligt rond € 406.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenvoordelaan 490?
Huishoudens in de buurt van Steenvoordelaan 490 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Artiestenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.