Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Eisenhowerplein 186

2284XW Rijswijk

Te koop
134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.898
-0,7%
[ € 424.070 – € 539.726 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.479[ € 471.894 – € 521.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Eisenhowerplein 186 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.898 (€ 3.596 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 83Sinds mei +0,0%
€ -3.26712 maanden -0,7%
€ -23.84112 mnd vs. NL -4,9%
Generaal Eisenhowerplein 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.898 voor Generaal Eisenhowerplein 186 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Eisenhowerplein 186 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.479. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 481.898.

Verwachte verkoopprijs Generaal Eisenhowerplein 186
€ 495.479[ € 471.894 – € 521.568 ]
Verkoper houdt over€ 488.779−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.539+€ 12.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.779

Wat is de vraagprijs?

Generaal Eisenhowerplein 186 in Rijswijk staat in te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Vraagprijs Generaal Eisenhowerplein 186
Onder gem. in Wijk 06Boven gem.
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 06
€ 365.240[ € 219.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Eisenhowerplein 186 adviseren wij in een bod van € 495.479, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.898+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.479+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.253+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Eisenhowerplein 186 zal in bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Eisenhowerplein 186 in Rijswijk bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 481.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Eisenhowerplein 186

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.898
Verwachte verkoopprijs€ 495.479
Vraagprijs€ 469.500
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (3%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 376-F204, 2283ZB Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 376-F204
2003 · 85 m²
€ 346.429
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 487-F024, 2284DA Rijswijk
Generaal Spoorlaan 487-F024
2000 · 89 m²
€ 368.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Eisenhowerplein 186 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.898 duidelijk in het hogere segment van Stationskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Generaal Eisenhowerplein 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Eisenhowerplein 186 in Rijswijk.

Wat is Generaal Eisenhowerplein 186 in Rijswijk waard?
Generaal Eisenhowerplein 186 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.898 (bandbreedte € 424.070 – € 539.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de vraagprijs van Generaal Eisenhowerplein 186 in Rijswijk?
Generaal Eisenhowerplein 186 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Eisenhowerplein 186 in Rijswijk?
Voor Generaal Eisenhowerplein 186 adviseren wij een bod van € 495.479 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Eisenhowerplein 186 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Eisenhowerplein 186 in Rijswijk bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Eisenhowerplein 186 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Eisenhowerplein 186 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -3.267) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Eisenhowerplein 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Eisenhowerplein 186 ligt rond € 481.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Eisenhowerplein 186?
Huishoudens in de buurt van Generaal Eisenhowerplein 186 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).