Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thomas Jeffersonlaan 661, 2285AZ Rijswijk

Woningwaarde Thomas Jeffersonlaan 661

2285AZ Rijswijk

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.725
-0,7%
[ € 276.958 – € 352.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.014[ € 289.763 – € 320.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.745[ € 308.308 – € 340.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas Jeffersonlaan 661 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 314.725 (€ 2.785 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 54Sinds mei +0,0%
€ -2.13312 maanden -0,7%
€ -15.57012 mnd vs. NL -4,9%
Thomas Jeffersonlaan 661
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.725 voor Thomas Jeffersonlaan 661 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas Jeffersonlaan 661 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.745. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.725.

Verwachte verkoopprijs Thomas Jeffersonlaan 661
€ 324.745[ € 308.308 – € 340.762 ]
Verkoper houdt over€ 319.923−€ 4.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.390+€ 8.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas Jeffersonlaan 661 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas Jeffersonlaan 661
Onder gem. in Wijk 08Boven gem.
€ 305.014[ € 289.763 – € 320.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 08
€ 614.611[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas Jeffersonlaan 661 adviseren wij in een bod van € 324.745, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.014 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.725+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.745+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.982+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas Jeffersonlaan 661 zal in bij een vraagprijs van € 305.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas Jeffersonlaan 661 in Rijswijk bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 314.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas Jeffersonlaan 661

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.725
Verwachte verkoopprijs€ 324.745
Verwachte vraagprijs€ 305.014
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtPresidentenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presidentenbuurt besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (2%)
B (18%)
C (59%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Presidentenbuurt

Presidentenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 497, 2285TA Rijswijk
Generaal Spoorlaan 497
1970 · 101 m²
€ 359.996
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 62-F641, 2285CH Rijswijk
Generaal Spoorlaan 62-F641
1974 · 57 m²
€ 241.424
Straatbeeld van Prinses Marijkesingel 30, 2285HL Rijswijk
Prinses Marijkesingel 30
1958 · 63 m²
€ 248.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.725 is Thomas Jeffersonlaan 661 een van de meer betaalbare woningen in Presidentenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thomas Jeffersonlaan 661

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas Jeffersonlaan 661 in Rijswijk.

Wat is Thomas Jeffersonlaan 661 in Rijswijk waard?
Thomas Jeffersonlaan 661 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.725 (bandbreedte € 276.958 – € 352.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Presidentenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas Jeffersonlaan 661 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Thomas Jeffersonlaan 661 in Rijswijk is in juni 2026 € 305.014 (bandbreedte € 289.763 – € 320.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas Jeffersonlaan 661 in Rijswijk?
Voor Thomas Jeffersonlaan 661 adviseren wij een bod van € 324.745 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas Jeffersonlaan 661 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas Jeffersonlaan 661 in Rijswijk bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas Jeffersonlaan 661 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas Jeffersonlaan 661 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.133) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas Jeffersonlaan 661?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presidentenbuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Thomas Jeffersonlaan 661 ligt rond € 314.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas Jeffersonlaan 661?
Huishoudens in de buurt van Thomas Jeffersonlaan 661 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presidentenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.