Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Lincolnlaan 11

2285CA Rijswijk

Te koop
175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.829
-0,7%
[ € 612.330 – € 779.328 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 678.916[ € 644.970 – € 712.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.800[ € 677.219 – € 748.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Lincolnlaan 11 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 695.829 (€ 3.976 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 120Sinds mei +0,0%
€ -4.71712 maanden -0,7%
€ -34.42512 mnd vs. NL -4,9%
Abraham Lincolnlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.829 voor Abraham Lincolnlaan 11 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Lincolnlaan 11 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.800. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 695.829.

Verwachte verkoopprijs Abraham Lincolnlaan 11
€ 712.800[ € 677.219 – € 748.505 ]
Verkoper houdt over€ 703.709−€ 9.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.206+€ 16.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.709

Wat is de vraagprijs?

Abraham Lincolnlaan 11 in Rijswijk staat in te koop voor € 678.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Vraagprijs Abraham Lincolnlaan 11
Onder gem. in Wijk 08Boven gem.
€ 678.916[ € 644.970 – € 712.862 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 08
€ 614.611[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Lincolnlaan 11 adviseren wij in een bod van € 712.800, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 678.916 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.829+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.800+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.440+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Lincolnlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 678.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Lincolnlaan 11 in Rijswijk bedragen € 3.484 per maand bij een woningwaarde van € 695.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 348.000€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.403
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Lincolnlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.829
Verwachte verkoopprijs€ 712.800
Vraagprijs€ 678.916
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtPresidentenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presidentenbuurt besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (2%)
B (18%)
C (59%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Presidentenbuurt

Presidentenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Jeffersonlaan 661, 2285AZ Rijswijk
Thomas Jeffersonlaan 661
1970 · 113 m²
€ 314.725
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 497, 2285TA Rijswijk
Generaal Spoorlaan 497
1970 · 101 m²
€ 359.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Lincolnlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.829 duidelijk in het hogere segment van Presidentenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abraham Lincolnlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Lincolnlaan 11 in Rijswijk.

Wat is Abraham Lincolnlaan 11 in Rijswijk waard?
Abraham Lincolnlaan 11 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.829 (bandbreedte € 612.330 – € 779.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presidentenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Abraham Lincolnlaan 11 in Rijswijk?
Abraham Lincolnlaan 11 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 678.916. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Lincolnlaan 11 in Rijswijk?
Voor Abraham Lincolnlaan 11 adviseren wij een bod van € 712.800 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Lincolnlaan 11 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Lincolnlaan 11 in Rijswijk bedragen € 3.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.403 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Lincolnlaan 11 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Lincolnlaan 11 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -4.717) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Lincolnlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presidentenbuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Lincolnlaan 11 ligt rond € 695.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Lincolnlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Abraham Lincolnlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presidentenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.