Huiswaardemeter

Woningwaarde Franklin D. Rooseveltlaan 8

2285CD Rijswijk

215 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.333
+0,2%
[ € 750.933 – € 955.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.321[ € 793.555 – € 877.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.733[ € 827.678 – € 914.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Franklin D. Rooseveltlaan 8 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.333 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 147Sinds september +0,0%
+€ 1.75812 maanden +0,2%
€ -31.23312 mnd vs. NL -3,7%
Franklin D. Rooseveltlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.333 voor Franklin D. Rooseveltlaan 8 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franklin D. Rooseveltlaan 8 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.733. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 853.333.

Verwachte verkoopprijs Franklin D. Rooseveltlaan 8
€ 871.733[ € 827.678 – € 914.802 ]
Verkoper houdt over€ 860.894−€ 10.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.318+€ 19.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franklin D. Rooseveltlaan 8 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Franklin D. Rooseveltlaan 8
Onder gem. in buurt PresidentenbuurtBoven gem.
€ 835.321[ € 793.555 – € 877.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Presidentenbuurt
€ 637.417[ € 390.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franklin D. Rooseveltlaan 8 adviseren wij in een bod van € 871.733, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 835.321 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.333+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.733+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.320+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franklin D. Rooseveltlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 835.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franklin D. Rooseveltlaan 8 in Rijswijk bedragen € 4.341 per maand bij een woningwaarde van € 853.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.173
OZB€ 51
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franklin D. Rooseveltlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.333
Verwachte verkoopprijs€ 871.733
Verwachte vraagprijs€ 835.321
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtPresidentenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presidentenbuurt besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (18%)
C (58%)
D (10%)
E (8%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Presidentenbuurt

Presidentenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedylaan 209, 2285AG Rijswijk
John F. Kennedylaan 209
1972 · 100 m²
€ 385.931
Straatbeeld van Thomas Jeffersonlaan 521, 2285AT Rijswijk
Thomas Jeffersonlaan 521
1969 · 143 m²
€ 603.340
Straatbeeld van Thomas Jeffersonlaan 585, 2285AW Rijswijk
Thomas Jeffersonlaan 585
1970 · 50 m²
€ 154.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franklin D. Rooseveltlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.333 duidelijk in het hogere segment van Presidentenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Franklin D. Rooseveltlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franklin D. Rooseveltlaan 8 in Rijswijk.

Wat is Franklin D. Rooseveltlaan 8 in Rijswijk waard?
Franklin D. Rooseveltlaan 8 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.333 (bandbreedte € 750.933 – € 955.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presidentenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franklin D. Rooseveltlaan 8 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Franklin D. Rooseveltlaan 8 in Rijswijk is in oktober 2026 € 835.321 (bandbreedte € 793.555 – € 877.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Franklin D. Rooseveltlaan 8 in Rijswijk?
Voor Franklin D. Rooseveltlaan 8 adviseren wij een bod van € 871.733 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franklin D. Rooseveltlaan 8 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Franklin D. Rooseveltlaan 8 in Rijswijk bedragen € 4.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.173 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franklin D. Rooseveltlaan 8 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franklin D. Rooseveltlaan 8 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franklin D. Rooseveltlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presidentenbuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Franklin D. Rooseveltlaan 8 ligt rond € 853.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franklin D. Rooseveltlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Franklin D. Rooseveltlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presidentenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.