Huiswaardemeter

Woningwaarde Woodrow Wilsonlaan 1

2285CE Rijswijk

Te koop
204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.980
+0,2%
[ € 798.142 – € 1.015.818 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 890.000[ € 845.500 – € 934.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.070[ € 881.856 – € 974.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Woodrow Wilsonlaan 1 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.980 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 156Sinds september +0,0%
+€ 1.86912 maanden +0,2%
€ -33.19612 mnd vs. NL -3,7%
Woodrow Wilsonlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.980 voor Woodrow Wilsonlaan 1 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woodrow Wilsonlaan 1 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.070. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 906.980.

Verwachte verkoopprijs Woodrow Wilsonlaan 1
€ 926.070[ € 881.856 – € 974.683 ]
Verkoper houdt over€ 914.633−€ 11.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.741+€ 20.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.633

Wat is de vraagprijs?

Woodrow Wilsonlaan 1 in Rijswijk staat in te koop voor € 890.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Vraagprijs Woodrow Wilsonlaan 1
Onder gem. in buurt PresidentenbuurtBoven gem.
€ 890.000[ € 845.500 – € 934.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.145 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Presidentenbuurt
€ 637.417[ € 390.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woodrow Wilsonlaan 1 adviseren wij in een bod van € 926.070, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 890.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.980+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.070+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.374+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woodrow Wilsonlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 890.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woodrow Wilsonlaan 1 in Rijswijk bedragen € 4.604 per maand bij een woningwaarde van € 906.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.435
OZB€ 54
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woodrow Wilsonlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.980
Verwachte verkoopprijs€ 926.070
Vraagprijs€ 890.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtPresidentenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presidentenbuurt besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (18%)
C (58%)
D (10%)
E (8%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Presidentenbuurt

Presidentenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedylaan 209, 2285AG Rijswijk
John F. Kennedylaan 209
1972 · 100 m²
€ 385.931
Straatbeeld van Thomas Jeffersonlaan 521, 2285AT Rijswijk
Thomas Jeffersonlaan 521
1969 · 143 m²
€ 603.340
Straatbeeld van Thomas Jeffersonlaan 585, 2285AW Rijswijk
Thomas Jeffersonlaan 585
1970 · 50 m²
€ 154.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woodrow Wilsonlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.980 duidelijk in het hogere segment van Presidentenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woodrow Wilsonlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woodrow Wilsonlaan 1 in Rijswijk.

Wat is Woodrow Wilsonlaan 1 in Rijswijk waard?
Woodrow Wilsonlaan 1 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.980 (bandbreedte € 798.142 – € 1.015.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presidentenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Woodrow Wilsonlaan 1 in Rijswijk?
Woodrow Wilsonlaan 1 in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 890.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Woodrow Wilsonlaan 1 in Rijswijk?
Voor Woodrow Wilsonlaan 1 adviseren wij een bod van € 926.070 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woodrow Wilsonlaan 1 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Woodrow Wilsonlaan 1 in Rijswijk bedragen € 4.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.435 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woodrow Wilsonlaan 1 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woodrow Wilsonlaan 1 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.869) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woodrow Wilsonlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presidentenbuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Woodrow Wilsonlaan 1 ligt rond € 906.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woodrow Wilsonlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Woodrow Wilsonlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presidentenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.