Huiswaardemeter

Woningwaarde Endezant 23

2285LH Rijswijk

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.213
+0,2%
[ € 646.987 – € 823.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.148[ € 682.241 – € 754.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.795[ € 715.671 – € 791.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Endezant 23 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.213 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 126Sinds september +0,0%
+€ 1.51512 maanden +0,2%
€ -26.90912 mnd vs. NL -3,7%
Endezant 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.213 voor Endezant 23 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Endezant 23 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.795. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 735.213.

Verwachte verkoopprijs Endezant 23
€ 752.795[ € 715.671 – € 791.004 ]
Verkoper houdt over€ 743.264−€ 9.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.001+€ 17.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Endezant 23 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.788 per m².

Verwachte vraagprijs Endezant 23
Onder gem. in buurt StrijpBoven gem.
€ 718.148[ € 682.241 – € 754.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.788[ € 4.548 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijp
€ 688.000[ € 525.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Endezant 23 adviseren wij in een bod van € 752.795, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 718.148 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.213+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.795+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.435+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Endezant 23 zal in bij een vraagprijs van € 718.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Endezant 23 in Rijswijk bedragen € 3.741 per maand bij een woningwaarde van € 735.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.595
OZB€ 44
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Endezant 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.213
Verwachte verkoopprijs€ 752.795
Verwachte vraagprijs€ 718.148
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStrijp→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (34%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijp

Strijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Endezant 31, 2285LH Rijswijk
Endezant 31
2006 · 138 m²
€ 664.282
Straatbeeld van Strijplaan 202, 2285HX Rijswijk
Strijplaan 202
1996 · 155 m²
€ 640.349
Straatbeeld van Strijplaan 80, 2285HV Rijswijk
Strijplaan 80
1996 · 155 m²
€ 588.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Endezant 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.213 duidelijk in het hogere segment van Strijp. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Endezant 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Endezant 23 in Rijswijk.

Wat is Endezant 23 in Rijswijk waard?
Endezant 23 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.213 (bandbreedte € 646.987 – € 823.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Endezant 23 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Endezant 23 in Rijswijk is in oktober 2026 € 718.148 (bandbreedte € 682.241 – € 754.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Endezant 23 in Rijswijk?
Voor Endezant 23 adviseren wij een bod van € 752.795 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Endezant 23 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Endezant 23 in Rijswijk bedragen € 3.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.595 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Endezant 23 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Endezant 23 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Endezant 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Endezant 23 ligt rond € 735.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Endezant 23?
Huishoudens in de buurt van Endezant 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.