Huiswaardemeter

Woningwaarde Middendorpweg 23

2286KH Rijswijk

157 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.288
+0,2%
[ € 686.653 – € 873.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.517[ € 723.441 – € 799.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.522[ € 758.890 – € 838.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Middendorpweg 23 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.288 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 134Sinds september +0,0%
+€ 1.60812 maanden +0,2%
€ -28.55912 mnd vs. NL -3,7%
Middendorpweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.288 voor Middendorpweg 23 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middendorpweg 23 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.522. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 780.288.

Verwachte verkoopprijs Middendorpweg 23
€ 799.522[ € 758.890 – € 838.773 ]
Verkoper houdt over€ 789.477−€ 10.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.662+€ 18.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middendorpweg 23 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Verwachte vraagprijs Middendorpweg 23
Onder gem. in Wijk 10Boven gem.
€ 761.517[ € 723.441 – € 799.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 10
€ 1.195.400[ € 595.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middendorpweg 23 adviseren wij in een bod van € 799.522, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 761.517 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.288+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.522+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.498+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middendorpweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 761.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middendorpweg 23 in Rijswijk bedragen € 3.965 per maand bij een woningwaarde van € 780.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.816
OZB€ 46
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middendorpweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.288
Verwachte verkoopprijs€ 799.522
Verwachte vraagprijs€ 761.517
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtSion→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sion besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sion

Sion biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

69,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaagpad 75, 2288CH Rijswijk
Jaagpad 75
1937 · 112 m²
€ 442.026
Straatbeeld van Jaagpad 5, 2288AB Rijswijk
Jaagpad 5
1929 · 186 m²
€ 1.021.292
Straatbeeld van Jaagpad 5b, 2288AB Rijswijk
Jaagpad 5b
1954 · 130 m²
€ 725.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 780.288 ligt Middendorpweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sion. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middendorpweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middendorpweg 23 in Rijswijk.

Wat is Middendorpweg 23 in Rijswijk waard?
Middendorpweg 23 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.288 (bandbreedte € 686.653 – € 873.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sion.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middendorpweg 23 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Middendorpweg 23 in Rijswijk is in oktober 2026 € 761.517 (bandbreedte € 723.441 – € 799.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Middendorpweg 23 in Rijswijk?
Voor Middendorpweg 23 adviseren wij een bod van € 799.522 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middendorpweg 23 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Middendorpweg 23 in Rijswijk bedragen € 3.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.816 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middendorpweg 23 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middendorpweg 23 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.608) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middendorpweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sion is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Middendorpweg 23 ligt rond € 780.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middendorpweg 23?
Huishoudens in de buurt van Middendorpweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sion heeft 64% van de woningen zonnepanelen.