Woningwaarde Knoopkruid 54

2286WX Rijswijk

Te koop

190 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 7.838Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.489.135

-0,7%

[ € 1.310.439 – € 1.667.831 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.465.000[ € 1.391.750 – € 1.538.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.520.477[ € 1.451.595 – € 1.604.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Knoopkruid 54 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.489.135 (€ 7.838 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 256Sinds mei +0,0%+0,0%

€ -10.09512 maanden -0,7%-0,7%

€ -73.67212 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Knoopkruid 54

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.489.135 voor Knoopkruid 54 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knoopkruid 54 in Rijswijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.520.477. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.489.135.

Verwachte verkoopprijs Knoopkruid 54

€ 1.520.477[ € 1.451.595 – € 1.604.395 ]

Verkoper houdt over€ 1.502.502−€ 17.975 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.553.037+€ 32.560 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.520.477

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.725

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.502.502

Wat is de vraagprijs?

Knoopkruid 54 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.711 per m².

Vraagprijs Knoopkruid 54

Onder gem. in Wijk 10Boven gem.

€ 1.465.000[ € 1.391.750 – € 1.538.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.711[ € 7.325 – € 8.096 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 10

€ 939.143[ € 435.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knoopkruid 54 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.520.477, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.465.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.489.135+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.520.477+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.596.501+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knoopkruid 54 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knoopkruid 54 in Rijswijk bedragen € 7.364 per maand bij een woningwaarde van € 1.489.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 745.000€ 2.234.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.364/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.282

OZB€ 15

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 7.364

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.621.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Knoopkruid 54

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.489.135

Verwachte verkoopprijs€ 1.520.477

Vraagprijs€ 1.465.000

Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtSion→

PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sion besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 7/mndAardgas (60 m³/jr)Aardgas(60 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.340 kWh/jr)Teruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (98%)

B (0%)

C (0%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Sion

Sion biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

69,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knoopkruid 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.489.135 duidelijk in het hogere segment van Sion. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Knoopkruid 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knoopkruid 54 in Rijswijk.

Wat is Knoopkruid 54 in Rijswijk waard?

Knoopkruid 54 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.489.135 (bandbreedte € 1.310.439 – € 1.667.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sion.

Wat is de vraagprijs van Knoopkruid 54 in Rijswijk?

Knoopkruid 54 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.838.

Hoeveel moet ik overbieden op Knoopkruid 54 in Rijswijk?

Voor Knoopkruid 54 adviseren wij een bod van € 1.520.477 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Knoopkruid 54 in Rijswijk?

De geschatte bruto maandlasten van Knoopkruid 54 in Rijswijk bedragen € 7.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.489.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.282 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 343 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Knoopkruid 54 in Rijswijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Knoopkruid 54 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -10.095) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knoopkruid 54?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sion is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Knoopkruid 54 ligt rond € 1.489.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Knoopkruid 54?

Huishoudens in de buurt van Knoopkruid 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sion heeft 64% van de woningen zonnepanelen.