Huiswaardemeter

Woningwaarde Sir Winston Churchilllaan 321

2287AA Rijswijk

Te koop
187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.828
-0,4%
[ € 583.289 – € 742.367 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.679[ € 647.758 – € 715.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Sir Winston Churchilllaan 321 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 662.828 (€ 3.545 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 114Sinds juli +0,0%
€ -2.97412 maanden -0,4%
€ -26.49012 mnd vs. NL -4,0%
Sir Winston Churchilllaan 321
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.828 voor Sir Winston Churchilllaan 321 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sir Winston Churchilllaan 321 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.679. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.828.

Verwachte verkoopprijs Sir Winston Churchilllaan 321
€ 678.679[ € 647.758 – € 715.943 ]
Verkoper houdt over€ 669.964−€ 8.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.403+€ 15.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.964

Wat is de vraagprijs?

Sir Winston Churchilllaan 321 in Rijswijk staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Vraagprijs Sir Winston Churchilllaan 321
Onder gem. in buurt MuziekbuurtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekbuurt
€ 386.900[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sir Winston Churchilllaan 321 adviseren wij in een bod van € 678.679, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.828+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.679+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.613+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sir Winston Churchilllaan 321 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sir Winston Churchilllaan 321 in Rijswijk bedragen € 3.391 per maand bij een woningwaarde van € 662.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241
OZB€ 39
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sir Winston Churchilllaan 321

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.828
Verwachte verkoopprijs€ 678.679
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtMuziekbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (33%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Muziekbuurt

Muziekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paukensingel 2, 2287TL Rijswijk
Paukensingel 2
1966 · 71 m²
€ 266.598
Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 371, 2287AB Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 371
1968 · 165 m²
€ 581.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sir Winston Churchilllaan 321 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.828 duidelijk in het hogere segment van Muziekbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sir Winston Churchilllaan 321

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 321 in Rijswijk.

Wat is Sir Winston Churchilllaan 321 in Rijswijk waard?
Sir Winston Churchilllaan 321 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.828 (bandbreedte € 583.289 – € 742.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sir Winston Churchilllaan 321 in Rijswijk?
Sir Winston Churchilllaan 321 in Rijswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Sir Winston Churchilllaan 321 in Rijswijk?
Voor Sir Winston Churchilllaan 321 adviseren wij een bod van € 678.679 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 321 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 321 in Rijswijk bedragen € 3.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sir Winston Churchilllaan 321 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sir Winston Churchilllaan 321 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.974) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sir Winston Churchilllaan 321?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Sir Winston Churchilllaan 321 ligt rond € 662.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sir Winston Churchilllaan 321?
Huishoudens in de buurt van Sir Winston Churchilllaan 321 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.