Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandolinestraat 10

2287ES Rijswijk

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.749
+0,2%
[ € 276.099 – € 351.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.160[ € 288.952 – € 319.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.640[ € 307.156 – € 339.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandolinestraat 10 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.749 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 54Sinds september +0,0%
+€ 64612 maanden +0,2%
€ -11.48412 mnd vs. NL -3,7%
Mandolinestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.749 voor Mandolinestraat 10 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandolinestraat 10 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.640. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.749.

Verwachte verkoopprijs Mandolinestraat 10
€ 323.640[ € 307.156 – € 339.488 ]
Verkoper houdt over€ 318.830−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.263+€ 8.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandolinestraat 10 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Mandolinestraat 10
Onder gem. in buurt MuziekbuurtBoven gem.
€ 304.160[ € 288.952 – € 319.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekbuurt
€ 397.500[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandolinestraat 10 adviseren wij in een bod van € 323.640, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.160 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.749+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.640+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.822+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandolinestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 304.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandolinestraat 10 in Rijswijk bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 313.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 19
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandolinestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.749
Verwachte verkoopprijs€ 323.640
Verwachte vraagprijs€ 304.160
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtMuziekbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (33%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Muziekbuurt

Muziekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paukensingel 2, 2287TL Rijswijk
Paukensingel 2
1966 · 71 m²
€ 266.598
Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 371, 2287AB Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 371
1968 · 165 m²
€ 581.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mandolinestraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.749 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mandolinestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandolinestraat 10 in Rijswijk.

Wat is Mandolinestraat 10 in Rijswijk waard?
Mandolinestraat 10 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.749 (bandbreedte € 276.099 – € 351.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandolinestraat 10 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Mandolinestraat 10 in Rijswijk is in oktober 2026 € 304.160 (bandbreedte € 288.952 – € 319.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandolinestraat 10 in Rijswijk?
Voor Mandolinestraat 10 adviseren wij een bod van € 323.640 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandolinestraat 10 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mandolinestraat 10 in Rijswijk bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandolinestraat 10 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandolinestraat 10 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandolinestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Mandolinestraat 10 ligt rond € 313.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandolinestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Mandolinestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.