Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Eisenhowerplein 5-F050

2288AE Rijswijk

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.137
+0,2%
[ € 351.241 – € 447.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.826[ € 367.485 – € 406.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.840[ € 391.004 – € 432.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Eisenhowerplein 5-F050 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.137 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 69Sinds september +0,0%
+€ 82212 maanden +0,2%
€ -14.60912 mnd vs. NL -3,7%
Generaal Eisenhowerplein 5-F050
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.137 voor Generaal Eisenhowerplein 5-F050 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Eisenhowerplein 5-F050 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.840. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.137.

Verwachte verkoopprijs Generaal Eisenhowerplein 5-F050
€ 411.840[ € 391.004 – € 432.162 ]
Verkoper houdt over€ 406.060−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.227+€ 10.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Eisenhowerplein 5-F050 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Eisenhowerplein 5-F050
Onder gem. in buurt StationskwartierBoven gem.
€ 386.826[ € 367.485 – € 406.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationskwartier
€ 558.917[ € 379.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Eisenhowerplein 5-F050 adviseren wij in een bod van € 411.840, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.826 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.137+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.840+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.432+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Eisenhowerplein 5-F050 zal in bij een vraagprijs van € 386.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Eisenhowerplein 5-F050 in Rijswijk bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 399.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 24
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Eisenhowerplein 5-F050

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.137
Verwachte verkoopprijs€ 411.840
Verwachte vraagprijs€ 386.826
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (4%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 376-F204, 2283ZB Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 376-F204
2003 · 85 m²
€ 349.865
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 487-F024, 2284DA Rijswijk
Generaal Spoorlaan 487-F024
2000 · 89 m²
€ 371.713
Straatbeeld van Steenvoordelaan 11b, 2284BZ Rijswijk
Steenvoordelaan 11b
1992 · 113 m²
€ 523.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.137 zit Generaal Eisenhowerplein 5-F050 in het middensegment van Stationskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Generaal Eisenhowerplein 5-F050

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Eisenhowerplein 5-F050 in Rijswijk.

Wat is Generaal Eisenhowerplein 5-F050 in Rijswijk waard?
Generaal Eisenhowerplein 5-F050 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.137 (bandbreedte € 351.241 – € 447.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Eisenhowerplein 5-F050 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Generaal Eisenhowerplein 5-F050 in Rijswijk is in oktober 2026 € 386.826 (bandbreedte € 367.485 – € 406.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Eisenhowerplein 5-F050 in Rijswijk?
Voor Generaal Eisenhowerplein 5-F050 adviseren wij een bod van € 411.840 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Eisenhowerplein 5-F050 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Eisenhowerplein 5-F050 in Rijswijk bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Eisenhowerplein 5-F050 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Eisenhowerplein 5-F050 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Eisenhowerplein 5-F050?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Eisenhowerplein 5-F050 ligt rond € 399.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Eisenhowerplein 5-F050?
Huishoudens in de buurt van Generaal Eisenhowerplein 5-F050 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).