Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Eisenhowerplein 5-F076

2288AE Rijswijk

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.994
+0,2%
[ € 359.915 – € 458.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.506[ € 377.631 – € 417.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.814[ € 399.534 – € 441.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Eisenhowerplein 5-F076 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.994 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 70Sinds september +0,0%
+€ 84312 maanden +0,2%
€ -14.96912 mnd vs. NL -3,7%
Generaal Eisenhowerplein 5-F076
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.994 voor Generaal Eisenhowerplein 5-F076 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Eisenhowerplein 5-F076 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.814. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.994.

Verwachte verkoopprijs Generaal Eisenhowerplein 5-F076
€ 420.814[ € 399.534 – € 441.589 ]
Verkoper houdt over€ 414.935−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.380+€ 10.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Eisenhowerplein 5-F076 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Eisenhowerplein 5-F076
Onder gem. in buurt StationskwartierBoven gem.
€ 397.506[ € 377.631 – € 417.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationskwartier
€ 558.917[ € 379.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Eisenhowerplein 5-F076 adviseren wij in een bod van € 420.814, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.506 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.994+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.814+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.855+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Eisenhowerplein 5-F076 zal in bij een vraagprijs van € 397.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Eisenhowerplein 5-F076 in Rijswijk bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 408.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 24
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Eisenhowerplein 5-F076

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.994
Verwachte verkoopprijs€ 420.814
Verwachte vraagprijs€ 397.506
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (4%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 376-F204, 2283ZB Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 376-F204
2003 · 85 m²
€ 349.865
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 487-F024, 2284DA Rijswijk
Generaal Spoorlaan 487-F024
2000 · 89 m²
€ 371.713
Straatbeeld van Steenvoordelaan 11b, 2284BZ Rijswijk
Steenvoordelaan 11b
1992 · 113 m²
€ 523.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.994 ligt Generaal Eisenhowerplein 5-F076 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationskwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Generaal Eisenhowerplein 5-F076

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Eisenhowerplein 5-F076 in Rijswijk.

Wat is Generaal Eisenhowerplein 5-F076 in Rijswijk waard?
Generaal Eisenhowerplein 5-F076 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.994 (bandbreedte € 359.915 – € 458.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Eisenhowerplein 5-F076 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Generaal Eisenhowerplein 5-F076 in Rijswijk is in oktober 2026 € 397.506 (bandbreedte € 377.631 – € 417.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Eisenhowerplein 5-F076 in Rijswijk?
Voor Generaal Eisenhowerplein 5-F076 adviseren wij een bod van € 420.814 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Eisenhowerplein 5-F076 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Eisenhowerplein 5-F076 in Rijswijk bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Eisenhowerplein 5-F076 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Eisenhowerplein 5-F076 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Eisenhowerplein 5-F076?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Eisenhowerplein 5-F076 ligt rond € 408.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Eisenhowerplein 5-F076?
Huishoudens in de buurt van Generaal Eisenhowerplein 5-F076 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).