Huiswaardemeter

Woningwaarde Raaigrasstraat 62

2288HG Rijswijk

153 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.899
+0,2%
[ € 757.591 – € 964.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.716[ € 803.430 – € 888.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.431[ € 838.781 – € 927.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaigrasstraat 62 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.899 (€ 5.627 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 148Sinds september +0,0%
+€ 1.77412 maanden +0,2%
€ -31.51012 mnd vs. NL -3,7%
Raaigrasstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.899 voor Raaigrasstraat 62 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaigrasstraat 62 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.431. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 860.899.

Verwachte verkoopprijs Raaigrasstraat 62
€ 879.431[ € 838.781 – € 927.074 ]
Verkoper houdt over€ 868.507−€ 10.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.170+€ 19.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaigrasstraat 62 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.528 per m².

Verwachte vraagprijs Raaigrasstraat 62
Onder gem. in buurt HaantjeBoven gem.
€ 845.716[ € 803.430 – € 888.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.528[ € 5.251 – € 5.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haantje
€ 1.236.750[ € 650.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaigrasstraat 62 adviseren wij in een bod van € 879.431, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 845.716 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.899+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.431+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.403+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaigrasstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 845.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaigrasstraat 62 in Rijswijk bedragen € 4.363 per maand bij een woningwaarde van € 860.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.210
OZB€ 51
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaigrasstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.899
Verwachte verkoopprijs€ 879.431
Verwachte vraagprijs€ 845.716
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHaantje→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haantje besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Haantje

Haantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelmoervlinderlaan 130, 2288HR Rijswijk
Parelmoervlinderlaan 130
2024 · 171 m²
€ 864.528
Straatbeeld van Keizersmantelstraat 11, 2288HH Rijswijk
Keizersmantelstraat 11
2021 · 134 m²
€ 695.389
Straatbeeld van Keizersmantelstraat 18, 2288HH Rijswijk
Keizersmantelstraat 18
2021 · 132 m²
€ 708.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raaigrasstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.899 duidelijk in het hogere segment van Haantje. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Raaigrasstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaigrasstraat 62 in Rijswijk.

Wat is Raaigrasstraat 62 in Rijswijk waard?
Raaigrasstraat 62 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.899 (bandbreedte € 757.591 – € 964.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raaigrasstraat 62 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Raaigrasstraat 62 in Rijswijk is in oktober 2026 € 845.716 (bandbreedte € 803.430 – € 888.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Raaigrasstraat 62 in Rijswijk?
Voor Raaigrasstraat 62 adviseren wij een bod van € 879.431 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raaigrasstraat 62 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Raaigrasstraat 62 in Rijswijk bedragen € 4.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.210 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raaigrasstraat 62 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raaigrasstraat 62 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaigrasstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haantje is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Raaigrasstraat 62 ligt rond € 860.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raaigrasstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Raaigrasstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haantje heeft 12% van de woningen zonnepanelen.