Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelmoervlinderlaan 1

2288HR Rijswijk

Te koop
191 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.013.969
-0,7%
[ € 892.293 – € 1.135.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.036.281[ € 987.786 – € 1.091.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelmoervlinderlaan 1 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.969 (€ 5.309 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 174Sinds mei +0,0%
€ -6.87312 maanden -0,7%
€ -50.16312 mnd vs. NL -4,9%
Parelmoervlinderlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.969 voor Parelmoervlinderlaan 1 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelmoervlinderlaan 1 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.036.281. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.969.

Verwachte verkoopprijs Parelmoervlinderlaan 1
€ 1.036.281[ € 987.786 – € 1.091.764 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.632−€ 12.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.157+€ 22.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.036.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.632

Wat is de vraagprijs?

Parelmoervlinderlaan 1 in Rijswijk staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.209 per m².

Vraagprijs Parelmoervlinderlaan 1
Onder gem. in Wijk 10Boven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.209[ € 4.949 – € 5.470 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 10
€ 939.143[ € 435.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelmoervlinderlaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.036.281, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.969+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.036.281+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.088.095+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelmoervlinderlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelmoervlinderlaan 1 in Rijswijk bedragen € 5.040 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 507.000€ 1.521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.958
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.784.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelmoervlinderlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.969
Verwachte verkoopprijs€ 1.036.281
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHaantje→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haantje besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Haantje

Haantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantelstraat 11, 2288HH Rijswijk
Keizersmantelstraat 11
2021 · 134 m²
€ 688.558
Straatbeeld van Wildbaan 7, 2286XS Rijswijk
Wildbaan 7
2017 · 152 m²
€ 772.857
Straatbeeld van Van Rijtstraat 104, 2286WS Rijswijk
Van Rijtstraat 104
2019 · 99 m²
€ 484.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelmoervlinderlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.013.969 duidelijk in het hogere segment van Haantje. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Parelmoervlinderlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelmoervlinderlaan 1 in Rijswijk.

Wat is Parelmoervlinderlaan 1 in Rijswijk waard?
Parelmoervlinderlaan 1 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.969 (bandbreedte € 892.293 – € 1.135.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haantje.
Wat is de vraagprijs van Parelmoervlinderlaan 1 in Rijswijk?
Parelmoervlinderlaan 1 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelmoervlinderlaan 1 in Rijswijk?
Voor Parelmoervlinderlaan 1 adviseren wij een bod van € 1.036.281 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelmoervlinderlaan 1 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Parelmoervlinderlaan 1 in Rijswijk bedragen € 5.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.958 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 233 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelmoervlinderlaan 1 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelmoervlinderlaan 1 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -6.873) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelmoervlinderlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haantje is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Parelmoervlinderlaan 1 ligt rond € 1.013.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelmoervlinderlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Parelmoervlinderlaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haantje heeft 12% van de woningen zonnepanelen.