Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamseweg 36

2289AE Rijswijk

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.341
+0,2%
[ € 302.140 – € 384.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.868[ € 316.225 – € 349.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.143[ € 336.147 – € 371.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamseweg 36 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.341 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 59Sinds september +0,0%
+€ 70712 maanden +0,2%
€ -12.56712 mnd vs. NL -3,7%
Rotterdamseweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.341 voor Rotterdamseweg 36 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamseweg 36 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.143. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.341.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamseweg 36
€ 354.143[ € 336.147 – € 371.530 ]
Verkoper houdt over€ 348.997−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.376+€ 9.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdamseweg 36 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdamseweg 36
Onder gem. in RijswijkBoven gem.
€ 332.868[ € 316.225 – € 349.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in Rijswijk
€ 601.635[ € 225.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamseweg 36 adviseren wij in een bod van € 354.143, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.868 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.341+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.143+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.850+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamseweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 332.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamseweg 36 in Rijswijk bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 343.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 20
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamseweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.341
Verwachte verkoopprijs€ 354.143
Verwachte vraagprijs€ 332.868
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBroekpolder→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekpolder besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Broekpolder

Broekpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken13,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftweg 29, 2289AK Rijswijk
Delftweg 29
1957 · 132 m²
€ 704.125
Straatbeeld van Rotterdamseweg 22, 2289AD Rijswijk
Rotterdamseweg 22
1962 · 171 m²
€ 657.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.341 is Rotterdamseweg 36 een van de meer betaalbare woningen in Broekpolder. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rotterdamseweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamseweg 36 in Rijswijk.

Wat is Rotterdamseweg 36 in Rijswijk waard?
Rotterdamseweg 36 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.341 (bandbreedte € 302.140 – € 384.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 36 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 36 in Rijswijk is in oktober 2026 € 332.868 (bandbreedte € 316.225 – € 349.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamseweg 36 in Rijswijk?
Voor Rotterdamseweg 36 adviseren wij een bod van € 354.143 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamseweg 36 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamseweg 36 in Rijswijk bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamseweg 36 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamseweg 36 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamseweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekpolder is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamseweg 36 ligt rond € 343.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamseweg 36?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamseweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekpolder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.