Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftweg 40

2289AL Rijswijk

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.355
-0,7%
[ € 468.472 – € 596.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.609[ € 522.140 – € 577.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftweg 40 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 532.355 (€ 6.338 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 91Sinds mei +0,0%
€ -3.60912 maanden -0,7%
€ -26.33712 mnd vs. NL -4,9%
Delftweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.355 voor Delftweg 40 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftweg 40 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.609. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.355.

Verwachte verkoopprijs Delftweg 40
€ 547.609[ € 522.140 – € 577.102 ]
Verkoper houdt over€ 540.335−€ 7.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.711+€ 13.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.335

Wat is de vraagprijs?

Delftweg 40 in Rijswijk staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.179 per m².

Vraagprijs Delftweg 40
Onder gem. in RijswijkBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.179[ € 5.870 – € 6.488 ]
Gem. vraagprijs in Rijswijk
€ 514.654[ € 219.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftweg 40 adviseren wij in een bod van € 547.609, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.355+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.609+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.989+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftweg 40 in Rijswijk bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 532.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.355
Verwachte verkoopprijs€ 547.609
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBroekpolder→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekpolder besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Broekpolder

Broekpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken13,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftweg 29, 2289AK Rijswijk
Delftweg 29
1957 · 132 m²
€ 697.208
Straatbeeld van Rotterdamseweg 22, 2289AD Rijswijk
Rotterdamseweg 22
1962 · 171 m²
€ 650.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delftweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekpolder willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Delftweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftweg 40 in Rijswijk.

Wat is Delftweg 40 in Rijswijk waard?
Delftweg 40 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.355 (bandbreedte € 468.472 – € 596.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekpolder.
Wat is de vraagprijs van Delftweg 40 in Rijswijk?
Delftweg 40 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftweg 40 in Rijswijk?
Voor Delftweg 40 adviseren wij een bod van € 547.609 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftweg 40 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Delftweg 40 in Rijswijk bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftweg 40 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftweg 40 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -3.609) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekpolder is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Delftweg 40 ligt rond € 532.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftweg 40?
Huishoudens in de buurt van Delftweg 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekpolder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.