Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftweg 40

2289AL Rijswijk

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.219
+0,2%
[ € 468.353 – € 596.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.867[ € 492.924 – € 544.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.469[ € 522.007 – € 576.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftweg 40 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.219 (€ 6.336 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 91Sinds september +0,0%
+€ 1.09612 maanden +0,2%
€ -19.48012 mnd vs. NL -3,7%
Delftweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.219 voor Delftweg 40 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftweg 40 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.469. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.219.

Verwachte verkoopprijs Delftweg 40
€ 547.469[ € 522.007 – € 576.954 ]
Verkoper houdt over€ 540.197−€ 7.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.568+€ 13.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftweg 40 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.177 per m².

Verwachte vraagprijs Delftweg 40
Onder gem. in RijswijkBoven gem.
€ 518.867[ € 492.924 – € 544.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.177[ € 5.868 – € 6.486 ]
Gem. vraagprijs in Rijswijk
€ 601.635[ € 225.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftweg 40 adviseren wij in een bod van € 547.469, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 518.867 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.219+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.469+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.842+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 518.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftweg 40 in Rijswijk bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 532.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 32
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.219
Verwachte verkoopprijs€ 547.469
Verwachte vraagprijs€ 518.867
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBroekpolder→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekpolder besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Broekpolder

Broekpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken13,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftweg 29, 2289AK Rijswijk
Delftweg 29
1957 · 132 m²
€ 704.125
Straatbeeld van Rotterdamseweg 22, 2289AD Rijswijk
Rotterdamseweg 22
1962 · 171 m²
€ 657.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delftweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekpolder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Delftweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftweg 40 in Rijswijk.

Wat is Delftweg 40 in Rijswijk waard?
Delftweg 40 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.219 (bandbreedte € 468.353 – € 596.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftweg 40 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Delftweg 40 in Rijswijk is in oktober 2026 € 518.867 (bandbreedte € 492.924 – € 544.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftweg 40 in Rijswijk?
Voor Delftweg 40 adviseren wij een bod van € 547.469 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftweg 40 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Delftweg 40 in Rijswijk bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftweg 40 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftweg 40 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekpolder is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Delftweg 40 ligt rond € 532.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftweg 40?
Huishoudens in de buurt van Delftweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekpolder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.