Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftweg 133a

2289BD Rijswijk

Te koop
131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 7.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.018.151
-0,4%
[ € 895.973 – € 1.140.329 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.068[ € 989.816 – € 1.094.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftweg 133a in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.018.151 (€ 7.772 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 175Sinds juli +0,0%
€ -4.56812 maanden -0,4%
€ -40.69112 mnd vs. NL -4,0%
Delftweg 133a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.018.151 voor Delftweg 133a in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftweg 133a in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.068. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.018.151.

Verwachte verkoopprijs Delftweg 133a
€ 1.040.068[ € 989.816 – € 1.094.008 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.377−€ 12.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.019+€ 22.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.377

Wat is de vraagprijs?

Delftweg 133a in Rijswijk staat in te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.618 per m².

Vraagprijs Delftweg 133a
Onder gem. in buurt VrijenbanBoven gem.
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.618[ € 7.237 – € 7.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijenban
€ 791.000[ € 625.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftweg 133a adviseren wij in een bod van € 1.040.068, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 998.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.018.151+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.068+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.071+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftweg 133a zal in bij een vraagprijs van € 998.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftweg 133a in Rijswijk bedragen € 5.136 per maand bij een woningwaarde van € 1.018.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.979
OZB€ 60
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.792.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftweg 133a

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.018.151
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.068
Vraagprijs€ 998.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtVrijenban→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenban besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (26%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vrijenban

Vrijenban biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwhof 111, 2289BK Rijswijk
Pauwhof 111
1985 · 62 m²
€ 223.473
Straatbeeld van Zwaluwsingel 17, 2289EP Rijswijk
Zwaluwsingel 17
1989 · 106 m²
€ 554.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delftweg 133a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.018.151 duidelijk in het hogere segment van Vrijenban. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Delftweg 133a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftweg 133a in Rijswijk.

Wat is Delftweg 133a in Rijswijk waard?
Delftweg 133a in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.018.151 (bandbreedte € 895.973 – € 1.140.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijenban.
Wat is de vraagprijs van Delftweg 133a in Rijswijk?
Delftweg 133a in Rijswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftweg 133a in Rijswijk?
Voor Delftweg 133a adviseren wij een bod van € 1.040.068 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftweg 133a in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Delftweg 133a in Rijswijk bedragen € 5.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.018.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.979 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftweg 133a in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftweg 133a in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -4.568) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftweg 133a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenban is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Delftweg 133a ligt rond € 1.018.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftweg 133a?
Huishoudens in de buurt van Delftweg 133a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenban heeft 26% van de woningen zonnepanelen.