Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwhof 112

2289BK Rijswijk

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.942
+0,2%
[ € 227.869 – € 290.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.955[ € 238.407 – € 263.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.183[ € 253.665 – € 280.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwhof 112 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.942 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 44Sinds september +0,0%
+€ 53312 maanden +0,2%
€ -9.47812 mnd vs. NL -3,7%
Pauwhof 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.942 voor Pauwhof 112 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwhof 112 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.183. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.942.

Verwachte verkoopprijs Pauwhof 112
€ 267.183[ € 253.665 – € 280.367 ]
Verkoper houdt over€ 262.994−€ 4.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.677+€ 7.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwhof 112 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwhof 112
Onder gem. in buurt VrijenbanBoven gem.
€ 250.955[ € 238.407 – € 263.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijenban
€ 759.750[ € 385.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwhof 112 adviseren wij in een bod van € 267.183, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.955 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.942+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.183+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.542+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwhof 112 zal in bij een vraagprijs van € 250.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwhof 112 in Rijswijk bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 258.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 15
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwhof 112

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.942
Verwachte verkoopprijs€ 267.183
Verwachte vraagprijs€ 250.955
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtVrijenban→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenban besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (26%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vrijenban

Vrijenban biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwhof 111, 2289BK Rijswijk
Pauwhof 111
1985 · 62 m²
€ 223.473
Straatbeeld van Delftweg 148, 2289BD Rijswijk
Delftweg 148
1985 · 61 m²
€ 396.201
Straatbeeld van Zwaluwsingel 17, 2289EP Rijswijk
Zwaluwsingel 17
1989 · 115 m²
€ 554.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.942 is Pauwhof 112 een van de meer betaalbare woningen in Vrijenban. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pauwhof 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwhof 112 in Rijswijk.

Wat is Pauwhof 112 in Rijswijk waard?
Pauwhof 112 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.942 (bandbreedte € 227.869 – € 290.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijenban.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwhof 112 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Pauwhof 112 in Rijswijk is in oktober 2026 € 250.955 (bandbreedte € 238.407 – € 263.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwhof 112 in Rijswijk?
Voor Pauwhof 112 adviseren wij een bod van € 267.183 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwhof 112 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwhof 112 in Rijswijk bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwhof 112 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwhof 112 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwhof 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenban is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Pauwhof 112 ligt rond € 258.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwhof 112?
Huishoudens in de buurt van Pauwhof 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenban heeft 26% van de woningen zonnepanelen.