Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwenstein 19

2289BT Rijswijk

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.068
+0,2%
[ € 399.580 – € 508.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.126[ € 419.070 – € 463.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.389[ € 443.795 – € 490.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwenstein 19 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.068 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 78Sinds september +0,0%
+€ 93512 maanden +0,2%
€ -16.62012 mnd vs. NL -3,7%
Pauwenstein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.068 voor Pauwenstein 19 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwenstein 19 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.389. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.068.

Verwachte verkoopprijs Pauwenstein 19
€ 467.389[ € 443.795 – € 490.510 ]
Verkoper houdt over€ 460.998−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.887+€ 11.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwenstein 19 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.795 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwenstein 19
Onder gem. in buurt VrijenbanBoven gem.
€ 441.126[ € 419.070 – € 463.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.795[ € 4.555 – € 5.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijenban
€ 759.750[ € 385.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwenstein 19 adviseren wij in een bod van € 467.389, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.126 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.068+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.389+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.758+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwenstein 19 zal in bij een vraagprijs van € 441.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwenstein 19 in Rijswijk bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 454.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 27
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwenstein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.068
Verwachte verkoopprijs€ 467.389
Verwachte vraagprijs€ 441.126
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtVrijenban→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenban besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (26%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vrijenban

Vrijenban biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwsingel 17, 2289EP Rijswijk
Zwaluwsingel 17
1989 · 115 m²
€ 554.236
Straatbeeld van Pauwhof 111, 2289BK Rijswijk
Pauwhof 111
1985 · 62 m²
€ 223.473
Straatbeeld van Delftweg 148, 2289BD Rijswijk
Delftweg 148
1985 · 61 m²
€ 396.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pauwenstein 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijenban willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pauwenstein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwenstein 19 in Rijswijk.

Wat is Pauwenstein 19 in Rijswijk waard?
Pauwenstein 19 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.068 (bandbreedte € 399.580 – € 508.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijenban.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwenstein 19 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Pauwenstein 19 in Rijswijk is in oktober 2026 € 441.126 (bandbreedte € 419.070 – € 463.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwenstein 19 in Rijswijk?
Voor Pauwenstein 19 adviseren wij een bod van € 467.389 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwenstein 19 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwenstein 19 in Rijswijk bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwenstein 19 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwenstein 19 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwenstein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenban is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Pauwenstein 19 ligt rond € 454.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwenstein 19?
Huishoudens in de buurt van Pauwenstein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenban heeft 26% van de woningen zonnepanelen.