Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruijt 41

2289BW Rijswijk

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.672
+0,2%
[ € 702.831 – € 894.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.810[ € 740.820 – € 818.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.990[ € 776.379 – € 858.103 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruijt 41 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.672 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 137Sinds september +0,0%
+€ 1.64512 maanden +0,2%
€ -29.23312 mnd vs. NL -3,7%
De Ruijt 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.672 voor De Ruijt 41 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruijt 41 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.990. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 798.672.

Verwachte verkoopprijs De Ruijt 41
€ 817.990[ € 776.379 – € 858.103 ]
Verkoper houdt over€ 807.742−€ 10.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.500+€ 18.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruijt 41 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruijt 41
Onder gem. in buurt VrijenbanBoven gem.
€ 779.810[ € 740.820 – € 818.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijenban
€ 759.750[ € 385.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruijt 41 adviseren wij in een bod van € 817.990, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 779.810 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.672+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.990+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.890+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruijt 41 zal in bij een vraagprijs van € 779.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruijt 41 in Rijswijk bedragen € 4.063 per maand bij een woningwaarde van € 798.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.906
OZB€ 47
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruijt 41

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.672
Verwachte verkoopprijs€ 817.990
Verwachte vraagprijs€ 779.810
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtVrijenban→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenban besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (26%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vrijenban

Vrijenban biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftweg 122, 2289BC Rijswijk
Delftweg 122
1912 · 165 m²
€ 859.536
Straatbeeld van Delftweg 148, 2289BD Rijswijk
Delftweg 148
1985 · 61 m²
€ 396.201
Straatbeeld van Pauwhof 111, 2289BK Rijswijk
Pauwhof 111
1985 · 62 m²
€ 223.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ruijt 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.672 duidelijk in het hogere segment van Vrijenban. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Ruijt 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruijt 41 in Rijswijk.

Wat is De Ruijt 41 in Rijswijk waard?
De Ruijt 41 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.672 (bandbreedte € 702.831 – € 894.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijenban.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruijt 41 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van De Ruijt 41 in Rijswijk is in oktober 2026 € 779.810 (bandbreedte € 740.820 – € 818.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruijt 41 in Rijswijk?
Voor De Ruijt 41 adviseren wij een bod van € 817.990 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruijt 41 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruijt 41 in Rijswijk bedragen € 4.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.906 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruijt 41 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruijt 41 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.645) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruijt 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenban is € 446.000. De geschatte marktwaarde van De Ruijt 41 ligt rond € 798.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruijt 41?
Huishoudens in de buurt van De Ruijt 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenban heeft 26% van de woningen zonnepanelen.