Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruijt 49

2289BW Rijswijk

141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.631
+0,2%
[ € 716.875 – € 912.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.500[ € 789.236 – € 872.314 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruijt 49 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.631 (€ 5.778 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 140Sinds september +0,0%
+€ 1.67812 maanden +0,2%
€ -29.81712 mnd vs. NL -3,7%
De Ruijt 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.631 voor De Ruijt 49 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruijt 49 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.500. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 814.631.

Verwachte verkoopprijs De Ruijt 49
€ 834.500[ € 789.236 – € 872.314 ]
Verkoper houdt over€ 824.070−€ 10.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.340+€ 18.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruijt 49 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.638 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruijt 49
Onder gem. in buurt VrijenbanBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.638[ € 5.356 – € 5.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijenban
€ 759.750[ € 385.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruijt 49 adviseren wij in een bod van € 834.500, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.631+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.500+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.225+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruijt 49 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruijt 49 in Rijswijk bedragen € 4.132 per maand bij een woningwaarde van € 814.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.984
OZB€ 48
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruijt 49

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.631
Verwachte verkoopprijs€ 834.500
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtVrijenban→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenban besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (26%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vrijenban

Vrijenban biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftweg 122, 2289BC Rijswijk
Delftweg 122
1912 · 165 m²
€ 859.536
Straatbeeld van Delftweg 148, 2289BD Rijswijk
Delftweg 148
1985 · 61 m²
€ 396.201
Straatbeeld van Pauwhof 111, 2289BK Rijswijk
Pauwhof 111
1985 · 62 m²
€ 223.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ruijt 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.631 duidelijk in het hogere segment van Vrijenban. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Ruijt 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruijt 49 in Rijswijk.

Wat is De Ruijt 49 in Rijswijk waard?
De Ruijt 49 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.631 (bandbreedte € 716.875 – € 912.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijenban.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruijt 49 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van De Ruijt 49 in Rijswijk is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.778.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruijt 49 in Rijswijk?
Voor De Ruijt 49 adviseren wij een bod van € 834.500 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruijt 49 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruijt 49 in Rijswijk bedragen € 4.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.984 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruijt 49 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruijt 49 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.678) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruijt 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenban is € 446.000. De geschatte marktwaarde van De Ruijt 49 ligt rond € 814.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruijt 49?
Huishoudens in de buurt van De Ruijt 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenban heeft 26% van de woningen zonnepanelen.