Huiswaardemeter

Woningwaarde Sniplaan 5

2289EK Rijswijk

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.044
+0,2%
[ € 469.959 – € 598.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.640[ € 492.708 – € 544.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.905[ € 521.778 – € 576.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Sniplaan 5 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.044 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 92Sinds september +0,0%
+€ 1.10012 maanden +0,2%
€ -19.54712 mnd vs. NL -3,7%
Sniplaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.044 voor Sniplaan 5 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sniplaan 5 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.905. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.044.

Verwachte verkoopprijs Sniplaan 5
€ 549.905[ € 521.778 – € 576.702 ]
Verkoper houdt over€ 542.606−€ 7.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.053+€ 13.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sniplaan 5 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Sniplaan 5
Onder gem. in buurt VrijenbanBoven gem.
€ 518.640[ € 492.708 – € 544.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijenban
€ 759.750[ € 385.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sniplaan 5 adviseren wij in een bod van € 549.905, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.640 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.044+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.905+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.400+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sniplaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 518.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sniplaan 5 in Rijswijk bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 534.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 32
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sniplaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.044
Verwachte verkoopprijs€ 549.905
Verwachte vraagprijs€ 518.640
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtVrijenban→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenban besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (26%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vrijenban

Vrijenban biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwsingel 17, 2289EP Rijswijk
Zwaluwsingel 17
1989 · 115 m²
€ 554.236
Straatbeeld van Pauwhof 111, 2289BK Rijswijk
Pauwhof 111
1985 · 62 m²
€ 223.473
Straatbeeld van Delftweg 148, 2289BD Rijswijk
Delftweg 148
1985 · 61 m²
€ 396.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.044 ligt Sniplaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrijenban. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sniplaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sniplaan 5 in Rijswijk.

Wat is Sniplaan 5 in Rijswijk waard?
Sniplaan 5 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.044 (bandbreedte € 469.959 – € 598.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijenban.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sniplaan 5 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Sniplaan 5 in Rijswijk is in oktober 2026 € 518.640 (bandbreedte € 492.708 – € 544.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Sniplaan 5 in Rijswijk?
Voor Sniplaan 5 adviseren wij een bod van € 549.905 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sniplaan 5 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sniplaan 5 in Rijswijk bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sniplaan 5 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sniplaan 5 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sniplaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenban is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Sniplaan 5 ligt rond € 534.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sniplaan 5?
Huishoudens in de buurt van Sniplaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenban heeft 26% van de woningen zonnepanelen.