Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterpad 3

2289ET Rijswijk

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.148
+0,2%
[ € 470.930 – € 599.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.273[ € 496.159 – € 548.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.482[ € 525.432 – € 580.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterpad 3 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.148 (€ 5.001 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 92Sinds september +0,0%
+€ 1.10312 maanden +0,2%
€ -19.58712 mnd vs. NL -3,7%
Eksterpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.148 voor Eksterpad 3 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterpad 3 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.482. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.148.

Verwachte verkoopprijs Eksterpad 3
€ 550.482[ € 525.432 – € 580.742 ]
Verkoper houdt over€ 543.177−€ 7.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.642+€ 13.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterpad 3 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.881 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterpad 3
Onder gem. in buurt VrijenbanBoven gem.
€ 522.273[ € 496.159 – € 548.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.881[ € 4.637 – € 5.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijenban
€ 759.750[ € 385.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterpad 3 adviseren wij in een bod van € 550.482, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 522.273 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.148+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.482+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.006+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 522.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterpad 3 in Rijswijk bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 535.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 32
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.148
Verwachte verkoopprijs€ 550.482
Verwachte vraagprijs€ 522.273
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtVrijenban→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenban besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (26%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vrijenban

Vrijenban biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwsingel 17, 2289EP Rijswijk
Zwaluwsingel 17
1989 · 115 m²
€ 554.236
Straatbeeld van Pauwhof 111, 2289BK Rijswijk
Pauwhof 111
1985 · 62 m²
€ 223.473
Straatbeeld van Delftweg 148, 2289BD Rijswijk
Delftweg 148
1985 · 61 m²
€ 396.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.148 ligt Eksterpad 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrijenban. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eksterpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterpad 3 in Rijswijk.

Wat is Eksterpad 3 in Rijswijk waard?
Eksterpad 3 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.148 (bandbreedte € 470.930 – € 599.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijenban.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterpad 3 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Eksterpad 3 in Rijswijk is in oktober 2026 € 522.273 (bandbreedte € 496.159 – € 548.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterpad 3 in Rijswijk?
Voor Eksterpad 3 adviseren wij een bod van € 550.482 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterpad 3 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterpad 3 in Rijswijk bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterpad 3 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterpad 3 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenban is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Eksterpad 3 ligt rond € 535.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterpad 3?
Huishoudens in de buurt van Eksterpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenban heeft 26% van de woningen zonnepanelen.