Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Butijnweg 21

4411BT Rilland

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.774
+0,1%
[ € 255.881 – € 325.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.601[ € 271.321 – € 299.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.041[ € 281.089 – € 310.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Butijnweg 21 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.774 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 22712 maanden +0,1%
€ -11.02912 mnd vs. NL -3,8%
Adriaan Butijnweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.774 voor Adriaan Butijnweg 21 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Butijnweg 21 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.041. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.774.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Butijnweg 21
€ 296.041[ € 281.089 – € 310.677 ]
Verkoper houdt over€ 291.535−€ 4.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.112+€ 8.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Butijnweg 21 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Butijnweg 21
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 285.601[ € 271.321 – € 299.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.769 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Butijnweg 21 adviseren wij in een bod van € 296.041, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.601 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.774+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.041+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.843+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Butijnweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 285.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Butijnweg 21 in Rilland bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 290.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Butijnweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.774
Verwachte verkoopprijs€ 296.041
Verwachte vraagprijs€ 285.601
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Kern→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rilland - Kern

Rilland - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ouwerdingestraat 4, 4411CG Rilland
Ouwerdingestraat 4
1974 · 100 m²
€ 268.492
Straatbeeld van Walstraat 38, 4411RM Rilland
Walstraat 38
1937 · 119 m²
€ 203.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan Butijnweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rilland - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Adriaan Butijnweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Butijnweg 21 in Rilland.

Wat is Adriaan Butijnweg 21 in Rilland waard?
Adriaan Butijnweg 21 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.774 (bandbreedte € 255.881 – € 325.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Butijnweg 21 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Butijnweg 21 in Rilland is in oktober 2026 € 285.601 (bandbreedte € 271.321 – € 299.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Butijnweg 21 in Rilland?
Voor Adriaan Butijnweg 21 adviseren wij een bod van € 296.041 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Butijnweg 21 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Butijnweg 21 in Rilland bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Butijnweg 21 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Butijnweg 21 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 227) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Butijnweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Kern is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Butijnweg 21 ligt rond € 290.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Butijnweg 21?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Butijnweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.