Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Butijnweg 69

4411BV Rilland

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.780
+0,1%
[ € 183.726 – € 233.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.631[ € 194.399 – € 214.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.013[ € 202.369 – € 223.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Butijnweg 69 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.780 (€ 2.373 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16312 maanden +0,1%
€ -7.91912 mnd vs. NL -3,8%
Adriaan Butijnweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.780 voor Adriaan Butijnweg 69 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Butijnweg 69 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.013. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 208.780.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Butijnweg 69
€ 213.013[ € 202.369 – € 223.672 ]
Verkoper houdt over€ 209.420−€ 3.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.423+€ 6.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Butijnweg 69 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Butijnweg 69
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 204.631[ € 194.399 – € 214.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Butijnweg 69 adviseren wij in een bod van € 213.013, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 204.631 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.780+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.013+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.664+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Butijnweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 204.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Butijnweg 69 in Rilland bedragen € 1.115 per maand bij een woningwaarde van € 208.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Butijnweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.780
Verwachte verkoopprijs€ 213.013
Verwachte vraagprijs€ 204.631
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Kern→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rilland - Kern

Rilland - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drie Haasjes 15, 4411NJ Rilland
Drie Haasjes 15
1905 · 84 m²
€ 292.067
Straatbeeld van Walstraat 38, 4411RM Rilland
Walstraat 38
1937 · 119 m²
€ 203.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.780 is Adriaan Butijnweg 69 een van de meer betaalbare woningen in Rilland - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Adriaan Butijnweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Butijnweg 69 in Rilland.

Wat is Adriaan Butijnweg 69 in Rilland waard?
Adriaan Butijnweg 69 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.780 (bandbreedte € 183.726 – € 233.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rilland - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Butijnweg 69 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Butijnweg 69 in Rilland is in oktober 2026 € 204.631 (bandbreedte € 194.399 – € 214.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Butijnweg 69 in Rilland?
Voor Adriaan Butijnweg 69 adviseren wij een bod van € 213.013 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Butijnweg 69 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Butijnweg 69 in Rilland bedragen € 1.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Butijnweg 69 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Butijnweg 69 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Butijnweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Kern is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Butijnweg 69 ligt rond € 208.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Butijnweg 69?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Butijnweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.