Huiswaardemeter

Woningwaarde Mairestraat 3

4411CB Rilland

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.117
+0,1%
[ € 279.063 – € 355.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.395[ € 295.825 – € 326.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.944[ € 306.771 – € 339.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Mairestraat 3 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.117 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds september +0,0%
+€ 24712 maanden +0,1%
€ -12.02912 mnd vs. NL -3,8%
Mairestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.117 voor Mairestraat 3 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mairestraat 3 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.944. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.117.

Verwachte verkoopprijs Mairestraat 3
€ 322.944[ € 306.771 – € 339.063 ]
Verkoper houdt over€ 318.142−€ 4.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.553+€ 8.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mairestraat 3 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Mairestraat 3
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 311.395[ € 295.825 – € 326.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mairestraat 3 adviseren wij in een bod van € 322.944, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.395 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.117+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.944+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.091+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mairestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 311.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mairestraat 3 in Rilland bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 317.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mairestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.117
Verwachte verkoopprijs€ 322.944
Verwachte vraagprijs€ 311.395
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Kern→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rilland - Kern

Rilland - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstraat 38, 4411RM Rilland
Walstraat 38
1937 · 119 m²
€ 203.606
Straatbeeld van Drie Haasjes 15, 4411NJ Rilland
Drie Haasjes 15
1905 · 84 m²
€ 292.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mairestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rilland - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Mairestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mairestraat 3 in Rilland.

Wat is Mairestraat 3 in Rilland waard?
Mairestraat 3 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.117 (bandbreedte € 279.063 – € 355.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mairestraat 3 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Mairestraat 3 in Rilland is in oktober 2026 € 311.395 (bandbreedte € 295.825 – € 326.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Mairestraat 3 in Rilland?
Voor Mairestraat 3 adviseren wij een bod van € 322.944 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mairestraat 3 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Mairestraat 3 in Rilland bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mairestraat 3 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mairestraat 3 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mairestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Kern is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Mairestraat 3 ligt rond € 317.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mairestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Mairestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.