Huiswaardemeter

Woningwaarde Eversweerdestraat 7

4411CH Rilland

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.725
+0,1%
[ € 263.758 – € 335.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.433[ € 279.711 – € 309.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.113[ € 289.781 – € 320.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Eversweerdestraat 7 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.725 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 23412 maanden +0,1%
€ -11.36912 mnd vs. NL -3,8%
Eversweerdestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.725 voor Eversweerdestraat 7 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eversweerdestraat 7 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.113. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.725.

Verwachte verkoopprijs Eversweerdestraat 7
€ 305.113[ € 289.781 – € 320.285 ]
Verkoper houdt over€ 300.507−€ 4.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.365+€ 8.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eversweerdestraat 7 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Eversweerdestraat 7
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 294.433[ € 279.711 – € 309.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eversweerdestraat 7 adviseren wij in een bod van € 305.113, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.433 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.725+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.113+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.369+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eversweerdestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 294.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eversweerdestraat 7 in Rilland bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 299.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eversweerdestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.725
Verwachte verkoopprijs€ 305.113
Verwachte vraagprijs€ 294.433
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Kern→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rilland - Kern

Rilland - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ouwerdingestraat 4, 4411CG Rilland
Ouwerdingestraat 4
1974 · 100 m²
€ 268.492
Straatbeeld van Pontiaanstraat 11, 4411DJ Rilland
Pontiaanstraat 11
1995 · 135 m²
€ 372.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eversweerdestraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rilland - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Eversweerdestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eversweerdestraat 7 in Rilland.

Wat is Eversweerdestraat 7 in Rilland waard?
Eversweerdestraat 7 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.725 (bandbreedte € 263.758 – € 335.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eversweerdestraat 7 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Eversweerdestraat 7 in Rilland is in oktober 2026 € 294.433 (bandbreedte € 279.711 – € 309.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Eversweerdestraat 7 in Rilland?
Voor Eversweerdestraat 7 adviseren wij een bod van € 305.113 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eversweerdestraat 7 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Eversweerdestraat 7 in Rilland bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eversweerdestraat 7 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eversweerdestraat 7 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eversweerdestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Kern is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Eversweerdestraat 7 ligt rond € 299.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eversweerdestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Eversweerdestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.