Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekestraat 19

4411CS Rilland

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.765
+0,1%
[ € 247.953 – € 315.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.869[ € 263.026 – € 290.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.611[ € 272.232 – € 300.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekestraat 19 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.765 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 22012 maanden +0,1%
€ -10.68712 mnd vs. NL -3,8%
Broekestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.765 voor Broekestraat 19 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekestraat 19 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.611. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.765.

Verwachte verkoopprijs Broekestraat 19
€ 286.611[ € 272.232 – € 300.887 ]
Verkoper houdt over€ 282.208−€ 4.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.493+€ 7.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekestraat 19 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Broekestraat 19
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 276.869[ € 263.026 – € 290.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekestraat 19 adviseren wij in een bod van € 286.611, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.869 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.765+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.611+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.942+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 276.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekestraat 19 in Rilland bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 281.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.765
Verwachte verkoopprijs€ 286.611
Verwachte vraagprijs€ 276.869
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Kern→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rilland - Kern

Rilland - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ouwerdingestraat 4, 4411CG Rilland
Ouwerdingestraat 4
1974 · 100 m²
€ 268.492
Straatbeeld van Pontiaanstraat 11, 4411DJ Rilland
Pontiaanstraat 11
1995 · 135 m²
€ 372.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekestraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rilland - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Broekestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekestraat 19 in Rilland.

Wat is Broekestraat 19 in Rilland waard?
Broekestraat 19 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.765 (bandbreedte € 247.953 – € 315.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekestraat 19 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Broekestraat 19 in Rilland is in oktober 2026 € 276.869 (bandbreedte € 263.026 – € 290.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekestraat 19 in Rilland?
Voor Broekestraat 19 adviseren wij een bod van € 286.611 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekestraat 19 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Broekestraat 19 in Rilland bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekestraat 19 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekestraat 19 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Kern is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Broekestraat 19 ligt rond € 281.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Broekestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.