Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekestraat 23

4411CS Rilland

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.515
+0,1%
[ € 232.773 – € 296.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.937[ € 246.940 – € 272.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.174[ € 255.583 – € 282.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekestraat 23 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.515 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20612 maanden +0,1%
€ -10.03412 mnd vs. NL -3,8%
Broekestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.515 voor Broekestraat 23 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekestraat 23 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.174. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.515.

Verwachte verkoopprijs Broekestraat 23
€ 269.174[ € 255.583 – € 282.487 ]
Verkoper houdt over€ 264.963−€ 4.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.707+€ 7.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekestraat 23 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Broekestraat 23
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 259.937[ € 246.940 – € 272.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekestraat 23 adviseren wij in een bod van € 269.174, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.937 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.515+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.174+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.633+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 259.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekestraat 23 in Rilland bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 264.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.515
Verwachte verkoopprijs€ 269.174
Verwachte vraagprijs€ 259.937
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Kern→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rilland - Kern

Rilland - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ouwerdingestraat 4, 4411CG Rilland
Ouwerdingestraat 4
1974 · 100 m²
€ 268.492
Straatbeeld van Pontiaanstraat 11, 4411DJ Rilland
Pontiaanstraat 11
1995 · 135 m²
€ 372.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.515 is Broekestraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Rilland - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Broekestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekestraat 23 in Rilland.

Wat is Broekestraat 23 in Rilland waard?
Broekestraat 23 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.515 (bandbreedte € 232.773 – € 296.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekestraat 23 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Broekestraat 23 in Rilland is in oktober 2026 € 259.937 (bandbreedte € 246.940 – € 272.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekestraat 23 in Rilland?
Voor Broekestraat 23 adviseren wij een bod van € 269.174 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekestraat 23 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Broekestraat 23 in Rilland bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekestraat 23 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekestraat 23 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Kern is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Broekestraat 23 ligt rond € 264.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Broekestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.