Huiswaardemeter

Woningwaarde Aggerstraat 4

4411CT Rilland

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.185
+0,1%
[ € 236.003 – € 300.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.420[ € 250.249 – € 276.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.036[ € 259.258 – € 286.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Aggerstraat 4 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.185 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20912 maanden +0,1%
€ -10.17312 mnd vs. NL -3,8%
Aggerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.185 voor Aggerstraat 4 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aggerstraat 4 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.036. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.185.

Verwachte verkoopprijs Aggerstraat 4
€ 273.036[ € 259.258 – € 286.548 ]
Verkoper houdt over€ 268.783−€ 4.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.647+€ 7.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aggerstraat 4 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs Aggerstraat 4
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 263.420[ € 250.249 – € 276.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.361 – € 2.609 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aggerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 273.036, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.420 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.185+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.036+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.688+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aggerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 263.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aggerstraat 4 in Rilland bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 268.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aggerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.185
Verwachte verkoopprijs€ 273.036
Verwachte vraagprijs€ 263.420
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Kern→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rilland - Kern

Rilland - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ouwerdingestraat 4, 4411CG Rilland
Ouwerdingestraat 4
1974 · 100 m²
€ 268.492
Straatbeeld van Pontiaanstraat 11, 4411DJ Rilland
Pontiaanstraat 11
1995 · 135 m²
€ 372.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.185 is Aggerstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Rilland - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Aggerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aggerstraat 4 in Rilland.

Wat is Aggerstraat 4 in Rilland waard?
Aggerstraat 4 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.185 (bandbreedte € 236.003 – € 300.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aggerstraat 4 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Aggerstraat 4 in Rilland is in oktober 2026 € 263.420 (bandbreedte € 250.249 – € 276.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Aggerstraat 4 in Rilland?
Voor Aggerstraat 4 adviseren wij een bod van € 273.036 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aggerstraat 4 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Aggerstraat 4 in Rilland bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aggerstraat 4 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aggerstraat 4 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aggerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Kern is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Aggerstraat 4 ligt rond € 268.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aggerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Aggerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.