Huiswaardemeter

Woningwaarde Aggerstraat 19

4411CV Rilland

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.763
+0,1%
[ € 254.111 – € 323.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.507[ € 269.332 – € 297.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.116[ € 279.297 – € 308.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Aggerstraat 19 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.763 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 22512 maanden +0,1%
€ -10.95312 mnd vs. NL -3,8%
Aggerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.763 voor Aggerstraat 19 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aggerstraat 19 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.116. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 288.763.

Verwachte verkoopprijs Aggerstraat 19
€ 294.116[ € 279.297 – € 308.696 ]
Verkoper houdt over€ 289.631−€ 4.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.148+€ 8.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aggerstraat 19 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Verwachte vraagprijs Aggerstraat 19
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 283.507[ € 269.332 – € 297.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.405 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aggerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 294.116, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.507 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.763+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.116+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.822+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aggerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 283.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aggerstraat 19 in Rilland bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 288.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aggerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.763
Verwachte verkoopprijs€ 294.116
Verwachte vraagprijs€ 283.507
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Kern→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rilland - Kern

Rilland - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ouwerdingestraat 4, 4411CG Rilland
Ouwerdingestraat 4
1974 · 100 m²
€ 268.492
Straatbeeld van Pontiaanstraat 11, 4411DJ Rilland
Pontiaanstraat 11
1995 · 135 m²
€ 372.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aggerstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rilland - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Aggerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aggerstraat 19 in Rilland.

Wat is Aggerstraat 19 in Rilland waard?
Aggerstraat 19 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.763 (bandbreedte € 254.111 – € 323.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aggerstraat 19 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Aggerstraat 19 in Rilland is in oktober 2026 € 283.507 (bandbreedte € 269.332 – € 297.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Aggerstraat 19 in Rilland?
Voor Aggerstraat 19 adviseren wij een bod van € 294.116 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aggerstraat 19 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Aggerstraat 19 in Rilland bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aggerstraat 19 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aggerstraat 19 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aggerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Kern is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Aggerstraat 19 ligt rond € 288.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aggerstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Aggerstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.