Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontiaanstraat 16

4411DH Rilland

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.583
+0,1%
[ € 354.273 – € 450.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.560[ € 376.732 – € 416.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.697[ € 388.034 – € 428.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontiaanstraat 16 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.583 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26Sinds september +0,0%
+€ 31412 maanden +0,1%
€ -15.27012 mnd vs. NL -3,8%
Pontiaanstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.583 voor Pontiaanstraat 16 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontiaanstraat 16 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.697. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.583.

Verwachte verkoopprijs Pontiaanstraat 16
€ 408.697[ € 388.034 – € 428.880 ]
Verkoper houdt over€ 402.951−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.021+€ 10.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pontiaanstraat 16 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Pontiaanstraat 16
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 396.560[ € 376.732 – € 416.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontiaanstraat 16 adviseren wij in een bod van € 408.697, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.560 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.583+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.697+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.132+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontiaanstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 396.560 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontiaanstraat 16 in Rilland bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 402.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontiaanstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.583
Verwachte verkoopprijs€ 408.697
Verwachte vraagprijs€ 396.560
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Werfkampen→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Werfkampen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (36%)
C (20%)
D (3%)
F (1%)

Wonen in Rilland - Werfkampen

Rilland - Werfkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pontiaanstraat 11, 4411DJ Rilland
Pontiaanstraat 11
1995 · 135 m²
€ 372.437
Straatbeeld van Roerdomp 34, 4411GA Rilland
Roerdomp 34
2009 · 162 m²
€ 606.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pontiaanstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rilland - Werfkampen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pontiaanstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontiaanstraat 16 in Rilland.

Wat is Pontiaanstraat 16 in Rilland waard?
Pontiaanstraat 16 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.583 (bandbreedte € 354.273 – € 450.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland - Werfkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pontiaanstraat 16 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Pontiaanstraat 16 in Rilland is in oktober 2026 € 396.560 (bandbreedte € 376.732 – € 416.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontiaanstraat 16 in Rilland?
Voor Pontiaanstraat 16 adviseren wij een bod van € 408.697 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontiaanstraat 16 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Pontiaanstraat 16 in Rilland bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontiaanstraat 16 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontiaanstraat 16 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontiaanstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Werfkampen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Pontiaanstraat 16 ligt rond € 402.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontiaanstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Pontiaanstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Werfkampen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.