Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontiaanstraat 6

4411DH Rilland

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.195
-0,8%
[ € 349.532 – € 444.858 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.410[ € 383.223 – € 423.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontiaanstraat 6 in Rilland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.195 (€ 3.338 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26Sinds mei +0,0%
€ -3.20612 maanden -0,8%
€ -20.18612 mnd vs. NL -5,0%
Pontiaanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.195 voor Pontiaanstraat 6 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontiaanstraat 6 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.410. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.195.

Verwachte verkoopprijs Pontiaanstraat 6
€ 404.410[ € 383.223 – € 423.563 ]
Verkoper houdt over€ 398.711−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.648+€ 10.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.711

Wat is de vraagprijs?

Pontiaanstraat 6 in Rilland staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Vraagprijs Pontiaanstraat 6
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 368.200[ € 289.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontiaanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 404.410, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.195+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.410+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.631+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontiaanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontiaanstraat 6 in Rilland bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 397.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontiaanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.195
Verwachte verkoopprijs€ 404.410
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Werfkampen→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Werfkampen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (36%)
C (21%)
D (3%)
F (1%)

Wonen in Rilland - Werfkampen

Rilland - Werfkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pontiaanstraat 11, 4411DJ Rilland
Pontiaanstraat 11
1995 · 135 m²
€ 371.196
Straatbeeld van Roerdomp 34, 4411GA Rilland
Roerdomp 34
2009 · 162 m²
€ 604.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pontiaanstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rilland - Werfkampen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Pontiaanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontiaanstraat 6 in Rilland.

Wat is Pontiaanstraat 6 in Rilland waard?
Pontiaanstraat 6 in Rilland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.195 (bandbreedte € 349.532 – € 444.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland - Werfkampen.
Wat is de vraagprijs van Pontiaanstraat 6 in Rilland?
Pontiaanstraat 6 in Rilland staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontiaanstraat 6 in Rilland?
Voor Pontiaanstraat 6 adviseren wij een bod van € 404.410 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontiaanstraat 6 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Pontiaanstraat 6 in Rilland bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontiaanstraat 6 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontiaanstraat 6 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.206) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontiaanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Werfkampen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Pontiaanstraat 6 ligt rond € 397.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontiaanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pontiaanstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Werfkampen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.