Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontiaanstraat 5

4411DJ Rilland

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.459
+0,1%
[ € 313.684 – € 399.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.971[ € 332.472 – € 367.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.067[ € 344.773 – € 381.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontiaanstraat 5 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.459 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%
+€ 27812 maanden +0,1%
€ -13.52112 mnd vs. NL -3,8%
Pontiaanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.459 voor Pontiaanstraat 5 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontiaanstraat 5 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.067. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 356.459.

Verwachte verkoopprijs Pontiaanstraat 5
€ 363.067[ € 344.773 – € 381.066 ]
Verkoper houdt over€ 357.823−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.478+€ 9.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pontiaanstraat 5 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Pontiaanstraat 5
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 349.971[ € 332.472 – € 367.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontiaanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 363.067, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.971 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.459+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.067+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.220+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontiaanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 349.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontiaanstraat 5 in Rilland bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 356.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontiaanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.459
Verwachte verkoopprijs€ 363.067
Verwachte vraagprijs€ 349.971
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Werfkampen→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Werfkampen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (36%)
C (20%)
D (3%)
F (1%)

Wonen in Rilland - Werfkampen

Rilland - Werfkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pontiaanstraat 11, 4411DJ Rilland
Pontiaanstraat 11
1995 · 135 m²
€ 372.437
Straatbeeld van Roerdomp 34, 4411GA Rilland
Roerdomp 34
2009 · 162 m²
€ 606.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.459 is Pontiaanstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Rilland - Werfkampen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Pontiaanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontiaanstraat 5 in Rilland.

Wat is Pontiaanstraat 5 in Rilland waard?
Pontiaanstraat 5 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.459 (bandbreedte € 313.684 – € 399.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rilland - Werfkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pontiaanstraat 5 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Pontiaanstraat 5 in Rilland is in oktober 2026 € 349.971 (bandbreedte € 332.472 – € 367.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontiaanstraat 5 in Rilland?
Voor Pontiaanstraat 5 adviseren wij een bod van € 363.067 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontiaanstraat 5 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Pontiaanstraat 5 in Rilland bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontiaanstraat 5 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontiaanstraat 5 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontiaanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Werfkampen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Pontiaanstraat 5 ligt rond € 356.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontiaanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pontiaanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Werfkampen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.