Huiswaardemeter

Woningwaarde Gardiaanhof 10

4411DM Rilland

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.146
+0,1%
[ € 415.488 – € 528.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.111[ € 441.855 – € 488.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.287[ € 455.111 – € 503.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Gardiaanhof 10 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.146 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 31Sinds september +0,0%
+€ 36812 maanden +0,1%
€ -17.90912 mnd vs. NL -3,8%
Gardiaanhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.146 voor Gardiaanhof 10 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gardiaanhof 10 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.287. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.146.

Verwachte verkoopprijs Gardiaanhof 10
€ 479.287[ € 455.111 – € 503.018 ]
Verkoper houdt over€ 472.765−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.023+€ 11.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gardiaanhof 10 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Gardiaanhof 10
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 465.111[ € 441.855 – € 488.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gardiaanhof 10 adviseren wij in een bod van € 479.287, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.111 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.146+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.287+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.251+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gardiaanhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 465.111 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gardiaanhof 10 in Rilland bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 472.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gardiaanhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte756 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.146
Verwachte verkoopprijs€ 479.287
Verwachte vraagprijs€ 465.111
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Werfkampen→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Werfkampen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (36%)
C (20%)
D (3%)
F (1%)

Wonen in Rilland - Werfkampen

Rilland - Werfkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pontiaanstraat 11, 4411DJ Rilland
Pontiaanstraat 11
1995 · 135 m²
€ 372.437
Straatbeeld van Roerdomp 34, 4411GA Rilland
Roerdomp 34
2009 · 162 m²
€ 606.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.146 zit Gardiaanhof 10 in het middensegment van Rilland - Werfkampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gardiaanhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gardiaanhof 10 in Rilland.

Wat is Gardiaanhof 10 in Rilland waard?
Gardiaanhof 10 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.146 (bandbreedte € 415.488 – € 528.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland - Werfkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gardiaanhof 10 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Gardiaanhof 10 in Rilland is in oktober 2026 € 465.111 (bandbreedte € 441.855 – € 488.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Gardiaanhof 10 in Rilland?
Voor Gardiaanhof 10 adviseren wij een bod van € 479.287 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gardiaanhof 10 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Gardiaanhof 10 in Rilland bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gardiaanhof 10 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gardiaanhof 10 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gardiaanhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Werfkampen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Gardiaanhof 10 ligt rond € 472.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gardiaanhof 10?
Huishoudens in de buurt van Gardiaanhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Werfkampen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.