Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverzwaluw 2

4411GC Rilland

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.754
+0,1%
[ € 511.944 – € 651.564 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.915[ € 558.338 – € 617.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverzwaluw 2 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.754 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 38Sinds september +0,0%
+€ 45312 maanden +0,1%
€ -22.06712 mnd vs. NL -3,8%
Oeverzwaluw 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.754 voor Oeverzwaluw 2 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverzwaluw 2 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.915. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 581.754.

Verwachte verkoopprijs Oeverzwaluw 2
€ 590.915[ € 558.338 – € 617.110 ]
Verkoper houdt over€ 583.165−€ 7.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.883+€ 13.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.165

Wat is de vraagprijs?

Oeverzwaluw 2 in Rilland staat in te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Vraagprijs Oeverzwaluw 2
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverzwaluw 2 adviseren wij in een bod van € 590.915, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 569.500 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.754+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.915+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.461+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverzwaluw 2 zal in bij een vraagprijs van € 569.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverzwaluw 2 in Rilland bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 581.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverzwaluw 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.754
Verwachte verkoopprijs€ 590.915
Vraagprijs€ 569.500
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Werfkampen→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Werfkampen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (36%)
C (20%)
D (3%)
F (1%)

Wonen in Rilland - Werfkampen

Rilland - Werfkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pontiaanstraat 11, 4411DJ Rilland
Pontiaanstraat 11
1995 · 135 m²
€ 372.437
Straatbeeld van Roerdomp 34, 4411GA Rilland
Roerdomp 34
2009 · 162 m²
€ 606.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeverzwaluw 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.754 duidelijk in het hogere segment van Rilland - Werfkampen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oeverzwaluw 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverzwaluw 2 in Rilland.

Wat is Oeverzwaluw 2 in Rilland waard?
Oeverzwaluw 2 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.754 (bandbreedte € 511.944 – € 651.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland - Werfkampen.
Wat is de vraagprijs van Oeverzwaluw 2 in Rilland?
Oeverzwaluw 2 in Rilland staat in oktober 2026 te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverzwaluw 2 in Rilland?
Voor Oeverzwaluw 2 adviseren wij een bod van € 590.915 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverzwaluw 2 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverzwaluw 2 in Rilland bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverzwaluw 2 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverzwaluw 2 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverzwaluw 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Werfkampen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Oeverzwaluw 2 ligt rond € 581.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverzwaluw 2?
Huishoudens in de buurt van Oeverzwaluw 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Werfkampen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.