Huiswaardemeter

Woningwaarde Haltestraat 25

4411ND Rilland

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.819
+0,1%
[ € 354.481 – € 451.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.505[ € 376.680 – € 416.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.234[ € 388.734 – € 429.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Haltestraat 25 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.819 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26Sinds september +0,0%
+€ 31412 maanden +0,1%
€ -15.28012 mnd vs. NL -3,8%
Haltestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.819 voor Haltestraat 25 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haltestraat 25 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.234. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.819.

Verwachte verkoopprijs Haltestraat 25
€ 409.234[ € 388.734 – € 429.653 ]
Verkoper houdt over€ 403.482−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.569+€ 10.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haltestraat 25 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Haltestraat 25
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 396.505[ € 376.680 – € 416.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.399 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haltestraat 25 adviseren wij in een bod van € 409.234, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.505 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.819+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.234+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.696+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haltestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 396.505 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haltestraat 25 in Rilland bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 402.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haltestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.819
Verwachte verkoopprijs€ 409.234
Verwachte vraagprijs€ 396.505
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland- Stationsbuurt→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland- Stationsbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
G
Deze woning
A (3%)
B (3%)
C (28%)
D (14%)
E (3%)
F (14%)
G (34%)

Wonen in Rilland- Stationsbuurt

Rilland- Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,2 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ouwerdingestraat 4, 4411CG Rilland
Ouwerdingestraat 4
1974 · 100 m²
€ 268.492
Straatbeeld van Pontiaanstraat 11, 4411DJ Rilland
Pontiaanstraat 11
1995 · 135 m²
€ 372.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.819 zit Haltestraat 25 in het middensegment van Rilland- Stationsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haltestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haltestraat 25 in Rilland.

Wat is Haltestraat 25 in Rilland waard?
Haltestraat 25 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.819 (bandbreedte € 354.481 – € 451.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland- Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haltestraat 25 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Haltestraat 25 in Rilland is in oktober 2026 € 396.505 (bandbreedte € 376.680 – € 416.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Haltestraat 25 in Rilland?
Voor Haltestraat 25 adviseren wij een bod van € 409.234 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haltestraat 25 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Haltestraat 25 in Rilland bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haltestraat 25 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haltestraat 25 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haltestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland- Stationsbuurt is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Haltestraat 25 ligt rond € 402.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haltestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Haltestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland- Stationsbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.