Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rijksweg 66

4411NK Rilland

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.832
+0,1%
[ € 255.932 – € 325.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.644[ € 271.362 – € 299.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.114[ € 281.131 – € 310.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksweg 66 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.832 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 22712 maanden +0,1%
€ -11.03112 mnd vs. NL -3,8%
Oude Rijksweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.832 voor Oude Rijksweg 66 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksweg 66 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.114. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.832.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksweg 66
€ 296.114[ € 281.131 – € 310.723 ]
Verkoper houdt over€ 291.607−€ 4.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.186+€ 8.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijksweg 66 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijksweg 66
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 285.644[ € 271.362 – € 299.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.714 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksweg 66 adviseren wij in een bod van € 296.114, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.644 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.832+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.114+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.920+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 285.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksweg 66 in Rilland bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 290.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.832
Verwachte verkoopprijs€ 296.114
Verwachte vraagprijs€ 285.644
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland- Stationsbuurt→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland- Stationsbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
G
Deze woning
A (3%)
B (3%)
C (28%)
D (14%)
E (3%)
F (14%)
G (34%)

Wonen in Rilland- Stationsbuurt

Rilland- Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,2 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstraat 38, 4411RM Rilland
Walstraat 38
1937 · 119 m²
€ 203.606
Straatbeeld van Ouwerdingestraat 4, 4411CG Rilland
Ouwerdingestraat 4
1974 · 100 m²
€ 268.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.832 is Oude Rijksweg 66 een van de meer betaalbare woningen in Rilland- Stationsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksweg 66 in Rilland.

Wat is Oude Rijksweg 66 in Rilland waard?
Oude Rijksweg 66 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.832 (bandbreedte € 255.932 – € 325.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rilland- Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 66 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 66 in Rilland is in oktober 2026 € 285.644 (bandbreedte € 271.362 – € 299.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksweg 66 in Rilland?
Voor Oude Rijksweg 66 adviseren wij een bod van € 296.114 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksweg 66 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksweg 66 in Rilland bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksweg 66 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijksweg 66 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 227) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland- Stationsbuurt is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksweg 66 ligt rond € 290.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksweg 66?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijksweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland- Stationsbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.