Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 14

4411RM Rilland

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.248
+0,1%
[ € 214.058 – € 272.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.280[ € 226.366 – € 250.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.320[ € 235.873 – € 260.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 14 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.248 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19012 maanden +0,1%
€ -9.22612 mnd vs. NL -3,8%
Walstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.248 voor Walstraat 14 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 14 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.320. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 243.248.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 14
€ 248.320[ € 235.873 – € 260.702 ]
Verkoper houdt over€ 244.338−€ 3.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.436+€ 7.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 14 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 14
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 238.280[ € 226.366 – € 250.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.677[ € 2.543 – € 2.811 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 14 adviseren wij in een bod van € 248.320, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 238.280 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.248+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.320+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.736+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 238.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 14 in Rilland bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 243.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.248
Verwachte verkoopprijs€ 248.320
Verwachte vraagprijs€ 238.280
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Bath→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Bath besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (24%)
G (19%)

Wonen in Rilland - Bath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rilland - Bath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ouwerdingestraat 4, 4411CG Rilland
Ouwerdingestraat 4
1974 · 100 m²
€ 268.492
Straatbeeld van Pontiaanstraat 11, 4411DJ Rilland
Pontiaanstraat 11
1995 · 135 m²
€ 372.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.248 is Walstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Rilland - Bath. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Walstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 14 in Rilland.

Wat is Walstraat 14 in Rilland waard?
Walstraat 14 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.248 (bandbreedte € 214.058 – € 272.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rilland - Bath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 14 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 14 in Rilland is in oktober 2026 € 238.280 (bandbreedte € 226.366 – € 250.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 14 in Rilland?
Voor Walstraat 14 adviseren wij een bod van € 248.320 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 14 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 14 in Rilland bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 14 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 14 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Bath is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 14 ligt rond € 243.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Bath heeft 25% van de woningen zonnepanelen.