Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidhof 17

4411RV Rilland

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.122
+0,1%
[ € 263.227 – € 335.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.144[ € 278.487 – € 307.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.556[ € 288.791 – € 319.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidhof 17 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.122 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 23312 maanden +0,1%
€ -11.34612 mnd vs. NL -3,8%
Zuidhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.122 voor Zuidhof 17 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidhof 17 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.556. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.122.

Verwachte verkoopprijs Zuidhof 17
€ 304.556[ € 288.791 – € 319.190 ]
Verkoper houdt over€ 299.956−€ 4.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.797+€ 8.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidhof 17 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidhof 17
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 293.144[ € 278.487 – € 307.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.627 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidhof 17 adviseren wij in een bod van € 304.556, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 293.144 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.122+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.556+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.784+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 293.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidhof 17 in Rilland bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 299.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.122
Verwachte verkoopprijs€ 304.556
Verwachte vraagprijs€ 293.144
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rilland
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rilland besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rilland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rilland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drie Haasjes 15, 4411NJ Rilland
Drie Haasjes 15
1905 · 84 m²
€ 292.067
Straatbeeld van Hoofdweg 19, 4411AN Rilland
Hoofdweg 19
1902 · 188 m²
€ 418.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.122 is Zuidhof 17 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Rilland. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Zuidhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidhof 17 in Rilland.

Wat is Zuidhof 17 in Rilland waard?
Zuidhof 17 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.122 (bandbreedte € 263.227 – € 335.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rilland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidhof 17 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Zuidhof 17 in Rilland is in oktober 2026 € 293.144 (bandbreedte € 278.487 – € 307.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidhof 17 in Rilland?
Voor Zuidhof 17 adviseren wij een bod van € 304.556 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidhof 17 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidhof 17 in Rilland bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidhof 17 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidhof 17 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rilland is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Zuidhof 17 ligt rond € 299.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidhof 17?
Huishoudens in de buurt van Zuidhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rilland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.